（辩论）当前，面对房地产泡沫，政府应该采取什么政策思路？（欢迎踊跃参加，有评分）

中国房地产太复杂了，就跟中国足球一样，这个领域涵盖了太多的东西，可以说是充分体现了中华民族的劣根性，其根本在于各方利益的均衡和博弈。

在这个博弈中，普通民众是明显的的弱势群体，他们往往试图单纯从经济的角度去分析和提醒有关部门，但这显然是幼稚的。因为有关部门或授意的有关专家可以想楼主所提正方那样，同样以整体经济的大局去以经济学逻辑去辩白。这就使得这个问题仅仅停留在经济学领域了，这也是既得利益者所乐见的，因为这样永远也辩不出个结论来，结果房价在辩论中一路走高。

所以，还是不要辩了，这样的辩论只是发泄郁闷的方式，发泄久了，你会发现自己还是没发泄出来。

不同经济情况的人想法不同，有没房子的人想法也不同。对房价的观点可以说所有人都是基于个人立场而言的。就我个人而言，认为应该把房子本身作为公共财政的一个新的使用方向。即使是房价降低了，会有更多的人购买，与房地产相关的建材家电等消费以及受过去畸高房价消费约束下被抑制的其他类型消费也会大大升高，所以我的观点是：政府采取措施让现行房价下降回归正常价值区间并不会降低当前GDP,反会大大比现在升高，就如同汽车消费在减少购置税后迅速增长一样。

不同经济情况的人想法不同，有没房子的人想法也不同。对房价的观点可以说所有人都是基于个人立场而言的。就我个人而言，认为应该把房子本身作为公共财政的一个新的使用方向。即使是房价降低了，会有更多的人购买，与房地产相关的建材家电等消费以及受过去畸高房价消费约束下被抑制的其他类型消费也会大大升高，所以我的观点是：政府采取措施让现行房价下降回归正常价值区间并不会降低当前GDP,反会大大比现在升高，就如同汽车消费在减少购置税后迅速增长一样。
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支持啊！

房地产问题既是中国经济问题的一部分，又是中国经济答案的一部分，关键的是看是问题还是答案多点，从长期角度来看，长期以房地产为中国的主导产业，不仅不利于经济发展方式的转换，经济结构的优化，货币资源的优化配置，同时也不利于中国政治上的反腐败。高房价是中国消费不足，内需不振的最重要原因，解决中国消费问题就必须打压中国目前的畸形房价

我认为房地产的泡沫，本身不是问题，而在于泡沫当下有多大的现实意义（经济的、社会的），或者赋予房地产的泡沫一多大的意义，因此我不认为这是一个宏观经济问题。“房价虽然高，不过还不至于卖不出去。”与地方政府财政收入的紧密结合确是一个值得注意的问题。

限制了楼市发展，政府官员怎么生活啊！

买房实名制，对二手房交易收较高的税

其实打压泡沫我觉得把投机分子清理出场就好了

中国人对家的的感受等文化观念 不是一时能改变的

dcjzolem 发表于 2009-8-20 15:56
一方是房价的高高在上 一方的百姓的期望 政府夹在中间
二楼笑话深刻

其实不仅仅是这个,关键是房产是严重透支其他产业的消费,多少人做房奴而大规模减少了其他消费?
房产GDP是一次性透支,我一直这样认为.
总长远来看,到底是赚了GDP还是丢了GDP还真不好说,

首先明白一点是，什么样才是中国房地产的泡沫，这个我也不好说，因为如果一说中国房地产还未达到泡沫的情况，肯定被人民骂成开发商的走狗。
网上的投票都说房价高，我们买不起，但大家似乎忘了一点，投票的这些人大部分如你我，想买房子，然而自己没钱，不用说，这肯定是开发商的错，所以一百个人里会有99个人说开发商是黑社会。
然而中国的农民不这么想，也许你会说中国农民没文化，不知道城里人买房的辛苦，但是大家别忘了，你可能也不了解农民的苦，也许房价繁荣了，那么会带动上下游的产业，而这些产业部分工作人员都是来自我们的“没有文化”的百姓，你说他们想让房价跌吗？也许房地产会出现一些泡沫，但我认为这些泡沫完全可以在繁荣的房地产中缩小或消失。
也许我们看到的大多网络媒体和报纸媒体整天都喊着房价高啊，该降了，房地产比煤老板还黑，但是大家别忘了这些人都是知识分子，捧着所谓的经济学知识在为所谓的知识分子着想。而政府一直不敢救房地产，我觉得并不完全因为是房地产真的泡沫大了，而是不敢得罪知识分子，大家都知道，历史以来，农民阶级不能代表先进生产力……
其实，从自己的角度上讲，我希望房地产是大泡沫，还希望有一天买房不花钱……

中国的经济到目前为止一直带有一种转轨的特点，这就是在生产和消费方面要补上发展滞后的欠账。正因为此，中国的生产一时间会集中在某一重要领域，重点要生产与其相关的产品；与此同时，作为消费者自然需要或者说会首选这些产品。无论投资和消费的占比怎样变动，这总会形成一股促进经济发展的力量而使得中国的GDP高速地增长着。
    在改革开放的初期，人们会花几百块钱买一件港衫，肯用一年的工资去买一台黑白电视机。在90年代，当电话、BB机和大哥大等通讯产品在中国兴起时，人们同样会花现在看来都有点好笑的高价去买这些产品（我的电话是花了3800元安装的）。在本世纪初，当电脑在中国开始普及时，其价格也不知道比现在的贵了多少倍！当然，现在的一大消费景观就是人们不惜重金在购买房子。
     在这些曾经和现在仍然存在的投资以及消费热点中，都有过或还在进行着有关泡沫问题的争论。结果会如何，人为的力量可以调整吗？事实上，市场的力量会自动使其达到平衡，不论投资者还是消费者都会变得聪明起来。
     以购买房子为例，无论将来的单位面积的价格如何，其中等收入购买中等面积的住房的均价在一个月的工资能购买5平方米才是最为合理的。