（辩论）当前，面对房地产泡沫，政府应该采取什么政策思路？（欢迎踊跃参加，有评分）

政府的态度应该是明压暗保，毕竟财政蛋糕这个最现实的东西摆到面前。

你们怎么就不知道，房价高企，政府就是最大的受益者！

思考总是很理性  但是现实是政府需要房市的增长   目前不可能采取挤压房地产泡沫的政策和手段 毕竟政绩很重要

政府和房地产商是一伙的的！！！！！！

从收入房价比来看是高，有“泡沫”。。但从市场的角度看，价格都是市场决定的，房地产商也不是一个几个（不是垄断也不是寡头垄断），这也就不存在“泡沫”一说。房地产行业不能和别的行业比，它不像汽车，之前楼上的有提到汽车购置税降低之后，促进汽车的消费。。这是不可类比的两行业，房地产因其自身的特点决定了它的不可替代性与稀缺性。
中产阶级本是买高层或小高层的套房，假如价格下降，中产阶级会有大部分开始向别墅看齐，别墅的供给一定，需求增加，自然均衡价格又是上涨。。同样一层一层的推进，只要不违背供需决定价格的原理，房价不可能说降就降的。。

土地是贵，但地产商的利润也是大家有目共睹的。。就算地价降下来了，房产商还是照卖这个价，需求照旧。。政府控制房价，调控？？出现的是需求的增加，供给的减少，之后就产生了更严重的后果。。暗箱操作，排号买房？？大大增加的是社会成本。。。

但话说回来，政府不调控，房价一天比一天高，为房子感情破裂甚至家破人亡的事例都时有发生，城镇中低水平收入人群难以安抚，社会矛盾日益突出。。尤其是年轻人生活压力日益加大，尤其是男生，毕业之后每天都在计算什么时候能付起首付。。。首付，一个可怜的名词。。。首付的背后是债务。。。。

哎～～～～两难，两难。。。
我不是在辩论，因为我自己也不知道应该支持哪方，其实有些事情也没有绝对的对与错，好与坏。。只希望政府能在两者之间找到一个均衡，达到更好一些。。。

楼主回复速度有点惊人。。。。。。。。。

希望 房价能降下来 大家买的起房

短期内,在经济总体形势不明朗的前提下,不管主观愿意或者不愿意都不可能打击房地地产业.因为如果导致房价下幅跌水,会产生大量的死帐坏帐,导致金融资本充足率不足.

当然政策面是关键

坚决支持反方观点：
1.从需求的角度来看，现在的中国城镇人口正在快速的老
龄化，计划生育是原因之一，生育观念的改变也是原因之
一。对住房的需求不会持续的无限的增加；至于城市化，任何
国家的城市人口的比例都是有一个临界点的，达到这个临
界点之后会出现回流，因为城市人口的资源消费程度比农
村人口大，在全社会一定的生产力条件下，城市人口比例
不可能一直提高，中国现在是50%（前几天在YOUKU上看到
的新闻），世界发达国家的平均值是70%，但是中国的临界
值一定不会这么高，因为中国的人口太多，人口越多，这
个值会越低，（北欧西欧会达到90%，而人口大国永远修想
达到这样的值）。因此，现在市场的房价如果再不调控的
话，任由开发商和地方政府折腾的话，将来总有一天会出现
大的危机，因为没有最终消费者，房子都只是留在投资者手
里，这时候房市就会和股市情形一样，但房市剧烈波动带来
的危害要比股市大多了。所以我认为政府要早作打算。
2.从政治的角度来看，政府放任房价上涨并不明智。中国
现在快速致富群体中有很多人把自己的黑金财富，与传统
土地资产捆绑在一起，他们在整日自顾自贪赃自肥的时候，
恰恰忽视了他们不动产化的财富，已具有高度激化社会矛盾
的强烈示范作用，其背后的资产来源和黑金链条，无不以
大量的高价房产的形式，向公众强烈示范着！
中国现在正处于一个社会矛盾高速激化进程中，富人阶层的
财富已和房地产高度捆绑，而这些不动产化的金融资本根本
不会对实体经济有很多促进作用。恐怕只会对GDP有显著作用。
持续的房价上涨，而民众的实际收入不增加（不要看什么统
计数据，真实收入有没有增加大家心知肚明），这会进一步
激化社会矛盾。
3.说一说“保八”，首先我认为追求GDP没有意义，现在企业
萧条，东南沿海外向民营企业40%倒闭，国内需求的拉动不能
立竿见影，靠房产拉动经济只能是权宜之计，而这种权宜之计
最容易造成危机，美国就是例子。因为泡沫总是会破的，只是个时间
问题。

支持反方，不要等到无法收拾的时候在后悔。