中国国务院：上半年部分城市住房价格上涨过快

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今年7月，中国大中城市房价增幅继续加速，北京城区的商品房可能已经不具备投资价值。中央政府公开示警高房价，国土资源部也出台打击囤地等措施抑制高房价。在业内，万科保利等开发商对后市判断普遍谨慎。 　　国务院：上半年部分城市住房价格上涨过快 　　十一届全国人大常委会第十次会议听取了国务院报告。国家发展和改革委员会主任张平说,当前经济回升向好的势头还不稳定、不巩固、不平衡。完成全年预算收入有较大难度，小企业贷款难的问题还未根本解决,部分城市住房价格上涨过快。 　　国土部严查开发商囤地闲置 　　国土资源部近日表示,在确保拉动内需项目和民生项目用地的情况下,下半年要加强土地的批后监管,防止趁机搭车圈地。国土资源部总规划师胡存智称，我国城乡发展建设用地预留数量是足够的,对开发商闲置及低效利用土地,国土部将进一步予以规范。 　　四大房企：房价上涨将受阻 楼市风险开始累积 　　从万科保利等四大房企半年报来看，开发商对后市判断普遍谨慎，大部分公司认为房价快速上涨将抑制购房需求，市场风险正在累积。 　　北京城区房价租售比近1：500 不再具有投资价值 　　市场人士介绍，国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是合算的。在北京，一套总价150万元的城区两居室，拿到租赁市场上，每月的租金也就在3000元左右。 　　王石称楼市未到拐点 今年房价上涨是典型政策市 　　他认为,只要能严格执行二套房贷政策,就一定会影响目前的行情。尽管今年以来国内一线城市房价出现一定程度的上涨,但目前中国的房地产市场还没有达到拐点。 　　谢国忠:地方政府推动房价上涨 　　谢国忠称,这一轮房价的上涨最初是地方政府推动的,其次是货币政策和投资人的通胀恐慌。他提到,按揭贷款数量已比2008年增加了70%。而地方政府有很强的动力刺激房地产市场的发展。 　　谢国忠认为，中国实行两个政策即可实现复苏：首先是将房地产价格调低到每平方米相当于一至半个月的工资水平；第二个是政府将国有企业的股份分配给民众。只有改革才能带领中国经济重返高速增长通道。

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同感与楼主

政府够LJ的