《物权法》和中国的住房价格

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社科院最近研究报告表明，今天中国的住房价格还将上涨。而且最近的研究报告表明，房价上涨最大的受益人是地方政府，很多房地产商表示房价过高的原因是拿地价格过高（比如任志强指出，在北京二环内拿一块地成本摊到每平米上超过12000），另一方面地方政府表示土地资源紧缺，限制甚至杜绝在一些黄金地段的土地供给。因此房价上涨似乎无法避免。

另一方面，中国公民对自己居住使用的土地没有完全产权，无法完全自由的转让，尤其是农业土地无法转让。有消息称，本来今年人大要表决通过《物权法》会对产权提出明确定义和保护，可惜由于有些人反对而推迟。

个人认为，《物权法》的建立和完全产权的界定是房地产市场健康发展的必要保证，也是唯一能抑制房地产泡沫的方法，希望大家就这个话题畅所欲言。

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关键词：住房价格 物权法 房地产泡沫 房地产市场 房价上涨 中国 价格 住房 物权法

愚见：城市土地所权与使用权的分割实际上使之处于一种随时被国家收回的境地；而农村土地尽管名义上为集体所有但实际上也一样，这些“收回”在诸如地方基建征地中早已屡见不鲜。这大概都是公共领域吧？国家控制了这些土地所有权，就可以为自己创造无穷无尽的财源。而这财源背后自然隐藏着许许多多不上台面的“污垢”。

在此向人大表示敬意！