经济学专家分析经适房“弃购”原因

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经济适用房、保障性住房往往是争抢的热门商品，但有地方也出现了“弃购”的现象。对此国内知名经济学家、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容今日做客人民议事厅分析其中原因。

　　易宪容指出，很多人不愿意买经济适用房，第一，经济适用房的价格是不是太高，经济适用房和商品房的价格差距很小。

　　第二，经济适用房买的过程中，获得银行信贷优惠、信贷经营支持不便利，就是要求的条件更苛刻，在这样的条件下，比如经济适用房3500元，商品房是4000元，买商品房选择的余地很大，融资条件又很好，在这样情况下就不一定买经济适用房。这就出现一个很重要的问题，我们经济适用房要因地制宜，哪些地方可以发展经济适用房，哪些地方不适合发展经济适用房。但是这里面还有一个概念，经济适用房、廉租房要区分开，廉租房一定要建的，任何一个地方总有一部分居民，他的生活水平、劳动能力很低、很差，在这样的情况下，我们ZF通过廉租房帮助他们解决基本的居住条件，所以我们要把这两个概念做一个区分。

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关键词：经济学 经适房 中国社会科学院 中国社会科学 经济适用房 经济学 专家 弃购

this is an example that the government is tackling the issue half-hearted way. the best solution is to allow the low income people to rent the government owned apartments instead of asking them to buy.

这个还需要专家分析，问问那些购买人不就知道了。

呵呵，专家真是砖家啊