2009.11.10潜在地区、中心城市、区域龙头——房地产行业深度专题研究报告

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【出版时间及名称】：2009.11.10潜在地区、中心城市、区域龙头——房地产行业深度专题研究报告
【作者】：浙商证券
【文件格式】：PDF
【页数】：24
【目录或简介】：1. 地区房地产有效需求分析 .................................................................................................................................. 4
1.1. 地区生产总值分析 ................................................................................................................................................. 4
1.2. 地区城市化水平分析 .............................................................................................................................................. 7
1.3. 地区人口红利分析 ................................................................................................................................................. 9
1.4. 地区支付能力分析 ............................................................................................................................................... 12
2. 地区房地产有效供给分析 ................................................................................................................................ 14
2.1. 地区土地供应分析 ............................................................................................................................................... 14
2.2. 地区房地产行业回报分析 .................................................................................................................................... 15
3. 中心城市在地区房地产投资中的优势 ........................................................................................................... 17
3.1. 经济的集聚效应 ................................................................................................................................................... 17
3.2. 人口的集聚效应 ................................................................................................................................................... 18
3.3. 支付能力的“高地”效应 ......................................................................................................................................... 19
4. 基本结论 ............................................................................................................................................................... 20
4.1. 一线城市向二、三线城市转移 .............................................................................................................................. 20
4.2. 寻找潜力地区、寻找潜力城市 .............................................................................................................................. 20
4.3. 寻找潜力地区的区域行业龙头 .............................................................................................................................. 21
4.3.1. 新湖中宝（600208）：“金融+地产”，别具一格 ...................................................................................................... 21
4.3.2. 滨江集团（002244）：业绩保障程度高，2010 年目标价25 元 ............................................................................ 22

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