城市舒适性与住宅价格、工资波动的区域性差异

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周京奎
(南开大学经济研究所，天津300071)
摘要：文章构建城市舒适性与住宅价格、工资理论关系模型，利用1999—2006年城
市面板数据进行实证分析，结果发现：城市舒适性对住宅价格和工资的影响效应具有明显
的区域差异性，其中东部地区的影响效应要高于西部地区。由于住宅价格和工资之间不
会因城市舒适性的差异而相互进行补偿，表明我国住宅市场和劳动力市场的溢价发现与
调整机制还不健全，这两个市场尚有进一步完善的空间。为实现本地区住宅市场和劳动
力市场的稳定发展和城市居民福利水平的最优化，地方政府在制定经济发展政策和城市
发展政策时应充分考虑这种差异性。

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关键词：住宅价格 舒适性 区域性 中东部地区 劳动力市场 价格 工资 住宅 区域性 舒适性

中国城市的统计数据质量很差，城市区域边界也很不稳定，即使是这样，定量研究也有一定意义。学习了