外资是怎样拉动我国房价高涨的

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请大家帮忙解答:国际热钱通过怎样的方法和步骤影响我国房价?

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关键词：房价高 国际热钱 房价 外资

当然是有利可寻啦

热钱涌入，投资到房地产的过程就是一个 买和卖的过程 如果国际热钱是买方，那么就是卖方市场，房价自然升高。  但是国际热钱进行的是投资，大多是开发商合伙人，那么开发商资本充裕，因为中国房地产业本身是供不应求的，所以开发商没有流动性短缺的压力，自然维持高房价。
不论再怎么盖房子，中国城市化如此之快，必然还会保持卖方市场。

谢谢3楼的耐心解答

1:7的兑换比例和结汇政策才是根本，国家强制结汇意味着进入1美元国家须7快钱人民币进行兑换，如何兑换？钱从哪里来？流动性过剩就从此处而来。过量的货币导致投资需求，而传统的制造业过剩，寻找新的投资渠道目光自然落在股市和楼市的身上，从而预言了07年大牛市和历年的楼价上涨，而国人居必有屋和买涨不买跌的心理状态推波助澜，不论国外游资或是外汇顺差，都从根本上导致了输入性通胀。