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雷达卡
央行网站日前发布调查显示称，有超过六成(65.2%)的城镇居民认为当前房价“高，难以接受”，但居民购房意愿继续上升。看起来很奇怪，65%的居民认为房价高得难以接受，但对下季房价，41.5%的居民预期将上升，较上季大幅提高16.2个百分点。而且，预期未来3个月准备购房和购车的居民比例分别为17.1%和12.8%，较上季上升1.3和0.6个百分点。
这是典型的买卖双方的博弈，买者希望买的更低，甚至白送，而卖方希望卖的更高，甚至天价。这些想法都没有错，如果买卖双方都不为自己的利益争取，那么，这样的情形只会越来越虚伪，越来越没有竞争力。但这样的调查根本就不能说明什么问题，因为买房者众多，而供应方稀少，即使是80%的人称高房价也是可以理解的，市场不是政治，靠选票来获取平衡的，市场靠的是钞票来选择均衡点。
高房价天天喊，即使是去年房价回调很多的时候，也是天天高房价，似乎房价跌了才是民意，这种拿市场行为和政治行为混淆的愚蠢做法，只能受到规律的惩罚。很多人希望管理层打压，殊不知，在供不应求的情况下，任何打压都会火上浇油：多征税反而增加房价的成本，二套房政策是让房地产市场更加僵死，遏制改善性需求，还有其他的拍高土地只能增加房地产的成本，等等。不仅仅在逻辑上是这样，而且事实上也是这样的。我们看得很清楚，抑制政策短暂是压住了火，但过了一段时间是酿成更大火灾，价格上升的更快，为什么，需求集中释放，为什么，打压根本就没解决问题，靠限制市场需求来维持所谓的民意不但不能实现目的，而且反而是背道而驰。
我们中国吃过这样的大亏好多次了，而且在历史上是循环的，这个很可怕。举个例子来说，你遏制别人对于买烧饼的需求，这有什么用处呢，你只能增加供给，不仅仅能满足人们对于烧饼的需要，随着供应量的上升，还能抑制烧饼的价格，但烧饼供不应求，你非要限制价格或者供应量，不是反其道而行之吗？计划时代就是这样的一个问题，结果短缺经济根本就没有解决，反而是使得社会更加短缺，经过多年的价格改革，现在社会已经到了过剩经济时代，这是一个转折点。历代王朝为什么会出现周期性的更替，就是因为统治者不去满足人们的需求，反而是“存天理，灭人欲”，结果社会越循环身材高喊的产品越少，需求被压制的很厉害，社会扩大再生产是根本不可能的。
房地产也是这样，从国家调控房价以来，几乎是国家每出台一项新的调控房价政策，都只是短暂地让房价有所波动，但一段时期后，房价不降反升，甚至愈来愈猛，一直发展到今天的高不可攀的境地。总体的供给上不去，一切行为都是治标不治本的行为，还会陷入一个难以自拔危害他人的结果。
大家都知道，货币的流动性最好的，大家都渴望拥有越多的钱，有了钱想买啥买啥，这是因为钱的流动性极好；而另一个极端是，土地以及房屋流动性最差，还有级差性。资本流动需要有附体之物，特别是纸币本身价值贬值比较快，不具有储存自己的物化劳动的性质，而我国的投资市场很不发达，因此，大家都盯上了房产，开发商盯上了土地。这是一个现象，产生这种现象是几千年都没有解决的问题。无论是西方还是东方，大家都知道土地价值，西方经济学还把地租作为重点研究的对象，中国的地主就是通过地租的形式来扩大自己的利益的。这些都在说明，住房问题和土地流动性最差但是却最重要，中国人喜欢置地买房，是历朝历代都惯用的做法。
因此，我们看到65%的居民认为房价高得难以接受，但大家的购买意愿都很强了，这样解释就很自然了，理性之人都不是傻瓜，都想这样做，而那些得了便宜还卖乖或者不想努力就想不劳而获的人，情绪就很激昂，什么高帽子都拿出来了，世人都知道他们的心理在想什么。这种虚伪的想法很恶劣，一些人就是高喊房价高，其实自己早就搞了几套房子。现代社会已经确立了市场经济，而不是高喊政治口号或者道德口号就能赢得一个口彩，这样的时代早就过去了。
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