只要口粮价格不变，钱越多越好！

clm0600 发表于 2018-6-1 13:49
你找出一万个大户型都没用，44平米的给你找出来了，你去吃屎吧，哈哈。

现在流形的住房标准，单身50米，家庭人均40米也就是三口之家户型120米。所以小青年结婚婚房标准就是120米。这种要求已经有一定的普遍性了。你再看看新推出的楼盘，一般最小户型都在70米以上了。

你看明白了，我说的是流行的标准，流行，这个词你不懂吗？流行并不意味全部。大街上流行船短裤，你找出一个穿长裤的，那又怎么样？那就否定了流行短裤？

clm0600 发表于 2018-6-1 16:03
2018-05-23
户*型面积为78平、89平两种。另有3号楼两个单*元即将加推，加*推户*型面积为72平、78平、80平 ...

这是最小户型了，也就是单身用的户型了。因为没有更小的户型，单身狗买房最低是72平。这你都看不明白，还在我这里胡扯什么啊！快滚吧！

clm0600 发表于 2018-6-1 18:17
单身狗非要买房去买44平米的去呀，这个小区没有卖的，你不会换个看看？

再说，哪个买房的想着自己一辈 ...

单身狗买房，也得考虑长期需求，长点儿脑子吧！
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讲单身狗就讲单身狗，扯什么结婚生孩子？学生服就是学生服，你还考虑将来结婚用？
哪个单身狗也不是只住几天，都是考虑长期需求，甚至住一辈子。

clm0600 发表于 2018-6-1 20:06
讲单身狗就讲单身狗，扯什么结婚生孩子？
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单身狗终归是暂时现象，绝大多数还得结婚啊，买 ...

这个问题没有必要再在枝节上纠缠，一个不争的事实是，新盘推出的最小户型面积在逐渐提高。大体说来，老房子的最小户型是40米，新房子的最小户型是70米。也就是说，经历了一个底部逐渐抬高的过程。这是房子总价提高的一个重要原因。也可以看做需求推动。

回到主题，由于口粮价格的稳定作用，在口粮价格基本不变的前提下，不怕印钱多，钱越多人们的生活越好。钱印的很多，人们在其他商品方面消费水平就会有很大提高，包括住房的消费水平，满地又跑又堵的汽车，以及国内外旅游，楼堂馆所，多如牛毛的会议、论坛、讲座，包括孩子的培养经费，包括改善生态环境，包括移民扶贫，包括明星大腕的天价片酬以及大妈扰人的广场舞。
当然了，有些投入和消费现象是需要纠正和调整的，不仅要调整供给侧也要调整消费侧，更要调整贫富差距。这些内容不在本主题讨论范围，就不多说了。

口粮价格一旦不稳甚至飙升，再印的钱就不值钱了。通货膨胀就真的靴子落地了。14亿人那，会是什么景象？

深圳不鸣则已，一鸣惊人！

昨天（6月5日），深圳突然正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）。
规定：
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主，。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%。重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应，面积30-60平为主。

消息一出，整个深圳一片沸腾。

————终于认识到户型的重要性了！！

clm0600 发表于 2018-6-7 17:57
无力降低每平米的房价，只好压面积降总价降低居住水平，这是无能的表现。

这不是降低居住水平问题，这是合理利用土地资源，是正确的 。同时降低了总价，有利于中低收入者购买。
人均居住面积必须严格控制，这应该是一个国策！

clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...

30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？
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30米基本都是公寓单间。住宅基本没有30米单间，最小的也是40米。近年来这种小户型几乎绝迹了。

clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...

30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？
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30米基本都是公寓单间。住宅基本没有30米单间，最小的也是40米。近年来这种小户型几乎绝迹了。

clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...

现在的技术，楼可以往高里盖，更大的住房面积并不代表更多的占地。
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现代技术盖高楼可以做到，但据建筑专家介绍，后期高层住宅的维护是很成问题的。所以一些专家并不看好高层住宅。

clm0600 发表于 2018-6-12 17:58
30平米的房子都搞出来了，这怎么让人住？？还不是降低居住水平？？

现在的技术，楼可以往高里盖，更大 ...

至于降低总价嘛，靠降低单价才是最好的办法，而且完全有降价空间，住宅建筑安装成本每平米也就2000块钱，少收地租就可以了——中国的地租是国家收的，更容易控制。
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经济调控是复杂的，涨价容易降价难。房地产与金融联动。地租与利率联动。而且涉及就业问题。