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流转税：
2009年12月9日国务院常务会议已经明确：“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”。将过去按照全额征收的税收，改为按照差额征收。
明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。此次，国务院常务会议明确将征免时限恢复至５年，这将对短期的炒房投机形成抑制。
2. 地价政策
我国现行的地价政策对我国经济的发展和地产市场的发育起了不小的作用，但相距其要达到的目的还有一定的差距。
2009年12月17日12月17日，财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（以下简称《通知》）称，今后在土地出让中，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。
分析：在现有的土地出让中，多数开发商的土地出让首付款仅为20%，不少开发商甚至通过销售回款来补缴土地价款。新规将对遏制“囤地”和“炒地”现象起到有效作用，但由于提高了开发商的拿地门槛，有可能对土地供应产生一定的抑制作用，同时也可能带来新的垄断。开发商的自有资金比例都是20%，普通住宅只需15%，用15亿资金可以在银行撬动85亿的贷款。而且，在土地问题上的一系列融资行为怵目惊心，也远远不是50%的首付所能遏制的。
土地泡沫才是房价泡沫的源头，“在中国证监会，排队等待IPO的30多家房地产商中，没有一家有其他的固定资产，全部使用土地作为上市的资产。在这种体制之下，50%的首付又有何用，只有天晓得。所以，化解土地泡沫，重要的是改变现有的土地出让制度，让土地财富全民共享，保障中国城市居民的基本居住权，而不是颁布无关痛痒的首付50%。
3. 房地产贷款：
目前政策制定机构暂未出台任何新的房贷政策，也未要求商业银行将二套房贷首付比例提高至50%。
2009年12月18日，住建部部长姜伟新表示，在继续支持居民自住和改善性住房消费的同时，更加严格二套房信贷管理，严格二套房认定标准，抑制投资和投机性购房。而摩根大通上周也发布报告称不排除中国房贷政策进一步微调的可能。
早在今年8月，银监会便开始对房地产市场运行及信贷风险进行摸底，并初步形成了相关报告。数据显示，1~7月份，房地产贷款新增1.1万亿元，占同期全部新增贷款的13.2%。其中开发贷款新增4281亿元，个人购房贷款新增6409亿元。
但在楼市持续复苏后，开发商一房多卖、重复骗贷及串谋购房者制造“零首付”等违规放贷现象也正在重演。
调查显示，前6个月个人住房贷款违约客户数为1.4万户，同一客户多笔违约或同一楼盘多户违约的例子频现。
针对上述问题，银监会此前已下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求银行加强对房贷的监管力度，防止信贷资金违规流入楼市。而为了从源头防范风险，下一步监管部门很可能加强对房企授信的监管。
分析：实际上银行对明年房价走势已不再乐观，所以在监管层出台相应政策前，不少银行已暗中收紧二套房贷。如京城部分银行已提出对非改善型二套房及以上住房贷款，首付比例不得低于40%，利率水平由分行参照新增住房贷款定价的规律，综合考虑房贷评分等级、征信等级、首付比例等确定。对夫妻双方合计为购买第五套及以上住房的，个别银行已明确表态，将严格审批，且首付比例不得低于50%，房贷利率不得低于基准利率上浮10%。
二套房贷的松紧直接关乎投机者成本高低,一直是楼市政策风向标。此前近10个月的楼市繁荣与二套房贷政策变化密切相关，如二套房贷首付比例提高至50%，势必积压楼市泡沫，相当部分楼盘将不再具有投资价值。
概述
国务院常务会议第一次用了“扼制”大城市房价上涨过快的严厉词句。（过去只是“稳定”房价。）现在组合拳正在出来：第一，将房产交易营业税从2年又恢复到5年（国外只有法国较长是3年）。这对投资（投机性）购房者是一大打击，因为炒房者是不愿将资金闲置五年的；第二，开发商拿地首付不低于50％（过去大部分在20％—30％之间）。这对开发商囤地、炒地是一盆冷水。这一打压房产开发商的举措又会加大开发商进入行业和建房成本，使新房供应减少。因此是有利有弊的。但是，看得出，这次调控和前两次比，还是手下留情的，当初的一些严打措施没有全拿出来，比如多次加息等等。
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