楼主: pgpgfm
10721 153

房子经济学(转载) [推广有奖]

  • 0关注
  • 0粉丝

讲师

2%

还不是VIP/贵宾

-

威望
0
论坛币
954 个
通用积分
0.0026
学术水平
10 点
热心指数
17 点
信用等级
2 点
经验
10654 点
帖子
492
精华
0
在线时间
135 小时
注册时间
2007-6-8
最后登录
2021-10-23

+2 论坛币
k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群
赵安豆老师微信:zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币!

+2 论坛币
美丽的聚光灯下,土地竟拍者们悠闲潇洒,频频举牌。口中吐出的数字让旁者惊叹,观者唏嘘,屏幕下的普通民众只能心中叹息而无助彷徨。
请看2009年中国住宅用地成交总价十大“地王”名单:
1、2009年9月30日,上海徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块,被绿地房地产竞得,成交价为72.45亿元;
2、2009年11月5日,珠海十字门商务区马骝洲及北山咀地块,被华发房地产竞得,成交价为70.18亿元;
3、2009年9月10日,上海长风6B(B6)、7C地块,被中海房地产竞得,成交价为70.06亿元;
4、2009年11月20日,北京顺义区后沙峪镇地块,被大龙房地产竞得,成交价为50.5亿元;
5、2009年10月29日,广州科学城KXC-F8-1-1地块,被雅居乐房地产竞得,成交价为43.41亿元;
6、2009年10月28日,重庆江北嘴CBD江北体育公园地块,被中海九龙仓房地产竞得,成交价为41.0亿元;
7、2009年6月30日,北京朝阳区广渠路15号,被中化方兴房地产竞得,成交价为40.60亿元;
8、2009年10月28日,佛山桂城街道61、62街区地段,被中海房地产竞得,成交价为38.20亿元;
9、2009年6月25日,重庆江北区鸿恩寺地块,被保利房地产竞得,成交价为38.10亿元;
10、2009年4月28日,大连庙岭村红凌路两侧宗地,被大华房地产竞得,成交价为37.48亿元。
目前全国住宅总价值已经超过90万亿,是GDP两倍,而多数因经济发展需求而被城市化的人,面对高高在上的房价,却只能望房兴叹。以城镇人口房价收入比28:1与农村居住人口在城市的房价收入比超70:1的数字看,当前房价早已彻底失去了市场支撑,当前唯一支撑楼市的就是全年10万亿信贷的流动性,以及15%富人手中掌握的85%社会财富。而这群人最终又多数是炒家;不是房屋的使用者。在一线城市租售比接近甚至超过500:1的时候,投资房产在缺少真实需求力量接盘的情况下,已经积聚极大的风险。全国各地的房屋空置率不断上升,上海浦东甚至达到了50%,而利用优惠利率的炒房行为,最终是将风险转嫁给了银行,这就是房价飙涨的根源。
茅于轼表示,“一个房子能卖80万,你就不要卖50万,卖50万,太糟蹋它了”,让人“耳目一新”;周久耕处罚房地产公司降价出售,“是为老百姓着想”,使人哭笑不得;黄奇帆认为“6年半的时间就可以买一套90平米的住房”,令人砰然心动;陈准断然否认房地产没有泡沫,“中国的房子正在越盖越结实”,让人瞠目结舌;朱大鸣认为房地产应该进入国家振兴产业,理直气壮;董藩发出“只有房地产才能救中国”,“振聋发聩”;赵晓 “现在买房就是爱国”,更是语出惊人;更有地产大鳄任志强,肆无忌惮,大放厥词,“中国人太有钱,房子太便宜”,“房地产就是暴利行业”,“我是商人,不考虑穷人”,我的房价不会降,让外地甚至境外富人来买房”,“北京的房价到底有多高是个无法猜到的迷”。
房地产刺激内需,拉动经济,言者不仅无知,更是无耻!
没有任何一个国家,凭借建造大量房屋走向繁荣和富强。当社会发生动荡的时候,最不值钱的就是房产。历史证明,国家衰败的时候,豪门大院将会一文不值,甚至荡然无存!综观环球,房地产影响国家的进步和发展不是没有先例。在日本,房地产泡沫的破灭导致其经济20年的低迷;美国的次贷危机重挫美国的整体国力。如果把国家的经济基础和发展方向依托房地产,国家将丧失进取力和创造力,如此一来,将摧毁国家的未来,自掘坟墓!
更重要的是,高房价完全损害了中国的竞争力。房价飞涨,整个中国经济结构、金融制度、社会关系甚至爱情婚姻,都受到颠覆式的**扭曲。请看车站码头、地铁站台,一对对情侣依依不舍,各奔东西,为了将来的房屋四处奔波;每一次的难得相聚,却多一份的辛酸和疲惫,有的甚至劳燕分飞。总有恋爱中的一方要询问对方是否有房有车,本来的爱情小窝,却象巨大的高山,压得绝大部分年轻人产生悲观和绝望。他们心中只有一个字,“钱!”朋友相逢只谈赚钱买房、还贷,根本没有梦想、事业和理想的追求。年轻一代已经完全没有朝气蓬勃的进取和创新精神,整日委靡不振,唉声叹气,牛马劳作,拼命挣钱,狠不得天上掉下金银财宝,难怪彩票业如此红火,购买者绝大多数是中青年,都有一夜暴富的心理。高房价已经影响了整个社会的心态,伤害了整个国民,特别是年轻人的心理健康,有谁还会考虑国家和民族的未来?
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

关键词:经济学 房价收入比 保利房地产 上海徐汇区 房地产公司 经济学

已有 4 人评分学术水平 热心指数 信用等级 收起 理由
齐磊88 + 1 + 1 + 1 说的大实话啊 感慨啊
alone1985 + 1 + 1 精彩帖子
qiuth + 1 精彩帖子,说得有理!有谁还会考虑国家和民族的未来?
kongqingbao280 + 2 房子问题越来越受关注

总评分: 学术水平 + 2  热心指数 + 5  信用等级 + 1   查看全部评分

沙发
xiaolei8050 发表于 2010-1-3 09:07:33 |只看作者 |坛友微信交流群
“中国的房子正在越盖越结实”是啊,广西爆破的两栋房子不都“毅力不倒”么,当然是“越”盖“越”结实了

使用道具

藤椅
liweiscut 发表于 2010-1-3 10:57:03 |只看作者 |坛友微信交流群
普通工薪阶层哪有时间考虑“国家和民族的未来”

使用道具

板凳
wzt 发表于 2010-1-3 10:58:08 |只看作者 |坛友微信交流群
当买房子,成为一个国家的每个年轻人最大的追求,
试问:
这个国家还有什么前途??!
只要锄头舞的好,没有墙角挖不倒!

使用道具

报纸
游水的猪 发表于 2010-1-3 11:26:29 |只看作者 |坛友微信交流群
当一个社会的核心变成钱的时候,它会怎样走下去?

使用道具

地板
szxczwh 发表于 2010-1-3 16:55:24 |只看作者 |坛友微信交流群
情况好象不太乐观,可是普遍的老百姓又能怎样!!!!

使用道具

7
lang20052001 发表于 2010-1-3 17:15:02 |只看作者 |坛友微信交流群
这个嘛,引用天津一位官员的名言“这事儿不能说的太细”,哈哈,只能这样咯。

使用道具

8
wwwwwz 发表于 2010-1-3 18:02:44 |只看作者 |坛友微信交流群
房子啊
永远的痛

使用道具

9
狂奔de蜗牛 发表于 2010-1-3 19:53:43 |只看作者 |坛友微信交流群
我就围观下
得之我幸,弗得我命,如是而已……
zju:zjg===》yq

使用道具

10
alamondo 发表于 2010-1-3 23:07:21 |只看作者 |坛友微信交流群
房子是我心里的痛。

使用道具

您需要登录后才可以回帖 登录 | 我要注册

本版微信群
加JingGuanBbs
拉您进交流群

京ICP备16021002-2号 京B2-20170662号 京公网安备 11010802022788号 论坛法律顾问:王进律师 知识产权保护声明   免责及隐私声明

GMT+8, 2024-5-1 03:35