2009年南昌市房地产市场年度研究分析报告(35页)

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      【出版时间及名称】2009年 《2009年南昌市房地产市场年度研究分析报告》(35页)
      【作者】：不详
      【文件格式】：PDF
      【页数】：35
      【目录或简介】：目录
壹、环境篇......................................................................................................... 4
一、2009 年南昌市经济运行简况.......................................................................4
1.1 社会零售消费品............................................................................... 4
1.2 固定资产投资...................................................................................4
1.3 工业投资.......................................................................................... 5
1.4 房地产施工及销售............................................................................5
二、2009 年房地产政策及分析.......................................................................... 5
1、历年政策主线..........................................................................................5
2、2009 年起颁布并执行的主要房地产政策................................................6
2.1 银行贷款7 折利率........................................................................... 6
2.2 公务员货币补贴实施........................................................................ 7
2.3 财政部和税务总局发文：制止地方越权减免税................................ 8
2.4 江西出台商品房交易收费规范......................................................... 8
2.5 房屋赠与所得税............................................................................... 8
三、2009 年南昌市重要规划.............................................................................. 9
3.1 昌九城际架桥跨越两条高速............................................................. 9
3.2 南昌市湾里区将建城区客运站....................................................... 10
3.3 江西保障性住房政策...................................................................... 10
3.4 南昌地铁年内有望开工.................................................................. 11
3.5 城区棚户拆迁改造..........................................................................12
四、2009 年南昌市及全国政经要闻................................................................. 13
1.1 建设部：筹划将部分闲置公积金用于经适房等建设.......................13
1.2 住建部：493 亿元住房保障补助大部分已经下达...........................14
1.3 发改委：公布4 万亿清单，4000 亿投向保障房............................ 14
1.4 国务院：首提研究开征物业税....................................................... 15
1.5 财政部：明年新增中央投资5885 亿..............................................16
1.6 国土部：坚决查处“小产权房”....................................................17
1.7 住建部：牵头调研酝酿二次房改....................................................17
1.8 中央银行：流动性压力加大通胀预期强化..................................... 18
1.9 统计局：前三季度GDP 增长，CPI 同比下降............................... 18
1.10 南昌经适房公布最高售价.............................................................19
贰、市场篇....................................................................................................... 20
一、南昌市土地市场研究................................................................................. 20
1、土地出让分析........................................................................................20
1.1 08-09 年土地出让情况................................................................... 20
1.2 09 年土地出让分析........................................................................ 21
2、土地成交分析........................................................................................23
2.1 08-09 年土地成交情况................................................................... 23
二、南昌房地产市场研究................................................................................. 25
1、南昌市房地产成交分析......................................................................... 25
1.1 06-09 年成交趋势.......................................................................... 25
1.2 08-09 年成交趋势.......................................................................... 26
2、09 年南昌市房地产成交分析................................................................ 26
3、主要区域成交及推广分析..................................................................... 27
3.1 南昌市中心板块............................................................................. 27
3.2 红谷滩区........................................................................................ 28
3.3 青山湖区........................................................................................ 29
3.4 青云谱区........................................................................................ 30
3.5 象湖板块........................................................................................ 31
3.6 莲塘板块........................................................................................ 32

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