高房价的简单解释

不同意楼主的第二条原因，粮食红线那是非常必要的，至于多少合适不是简单说的。即使土地增加有限供给，房价也不会降，房地产是在投机不是什么刚性需求。。

实际上 住房供给的土地和农业耕地是两个概念

根据供需确定的价格才是真正的价格，这种炒房者推上去的泡沫早晚会破灭

有钱人的游戏

坐等房价崩盘的一天，哈哈哈~~~

简单的等于没说。市场经济条件下，解释价格问题，根本出发点都是商品的供求。自由经济下，价格高居不下，就是供求不均衡的结果。

似乎都是表面现象，真正是由黑幕推动~~~

楼主看问题太简单了，如果都能用供求定理来解释问题，就好了呀

我认为房价高的主因在于两个垄断：一是地方政府对土地的垄断。土地名义上归全民所有，但实际上老百姓不能随便使用自己的土地。二是开发商对房地产开发的垄断。买房子只能向开发商买，老百姓自建房是违法的。
只要还存在这两个垄断，房价顶多只是做做俯卧撑，不会大降。
而目前，由于这两个垄断之间又相互依存相互保护，在巨大的利益关系下，短时间里不可能打破这种垄断。
总结：房价不会降。

解释得的确是够简单。

不过提出一个问题，我个人觉得挺有意思的，那就是，
“土地=住房？”，如今的住房问题是否归根结底就是一个土地的产权问题？

两千多年的封建史里，我们可以看到，关注的多是百姓的土地问题，不管是王莽、李自成，包括太平天国，都提出均分的概念，而历代封建帝王，赏赐臣民最厚的也是土地。
现今的社会，由于我国独特的发展历程，私有产权制度的建立是近二十年来的事物，而土地的所有权至今也无定论。

定分止争，我其实就是抛砖引玉，大家可以探讨下，如何设计一个合理的土地产权制度，能够更加适应我们国家的城市化进程，既能稳定社会，又能提高老百姓的实际生活水平。