为什么购买证券和地产不算投资？

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现今不是说出让地产权的收入占了GDP很大部分吗？不过的确是资产权的转移，但这收入又如何解释呢？

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关键词：GDP 投资 证券 地产

当年新建的房屋应该是算入当年的GDP的，但第二年该房屋的买卖就不能计入GDP了

1.购买一块地产不计入GDP，因为购买地产只是一种所有权的转移活动，不属于经济学意义的投资活动，故不计入GDP。它和买房是不同的。
2.购买普通股票不计入GDP，因为经济学上讲的投资是增加或替换资本资产的支出，及购买新厂房、设备和存货的行为，而人们购买股票和证券只是一种证券交易活动，并不是实际的生产经营活动。