楼主: guko7
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[讨论]房价的原动力 [推广有奖]

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visualfoxpro 发表于 2006-5-7 11:42:00
政府的政策是直接原因,至于其他次要原因就很多啦
学会给自己以微笑,给陌生人以微笑! 爱自己多一点,爱他人也一点,更爱世界多一点! 今天并不等于明天,今天失去啦,明天将得到更好的!

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linglsyy 发表于 2006-5-7 22:35:00
大家还记得1997年的东南亚金融危机吗,最初原因就是房地产泡沫造成的。

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fuguitop 发表于 2006-5-7 23:11:00

咋连最基本的地价都没有?!

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renxh816 发表于 2006-5-8 11:10:00
政府要寻求GDP和相应的运作资金,卖土地不失为一省事的生财之举,开发商要赚取利润,二者合盟可以利益最大化,不难理解地方政府与开发商的合盟共同构成房价上涨的原动力。此外,开发商向政府的个别官员寻租,土地经多次倒卖,在未开发之前,这些人已赚取了相当可观的租金,从而导致房价的基价虚增。

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hunter_tong 发表于 2006-5-8 12:03:00
以下是引用ccggqq在2006-5-3 23:14:00的发言:
房价上涨的的原动力应是贫富差距过大,要知道一个科长就可能家缠百万。

看不出这句话的前半句和后半句符合逻辑的承接关系何在

[此贴子已经被作者于2006-5-8 12:08:39编辑过]

人们啊,我是爱你们的,可你们要警惕啊

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chai_007 发表于 2006-5-8 22:44:00
我认为还是人们的预期促使了地产商的过渡开发,这也是我们日常所说的土地是有限的,随着人口的增加,土地越来越珍贵,人人都想有个家,造成现在人们的买房热。虽然最近人们理性了很多,但很多人仍然相信房价不会回落,所以早买比晚买好。所以,我认为人们的预期占了很大的比重。

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抛补套利 发表于 2006-5-9 19:48:00
归根到底还是体制问题!

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letmesee 发表于 2006-5-10 00:22:00

我觉得是由于市场化的程度不够。由于市场准入的问题,使得这个行业成为一个非竞争性的行业,这就使得它可以不按市场规则出牌,加上一些政治因素的推波助澜,这问题变得更加不可收拾。

天高地迥思宇宙之无穷,兴尽悲来觉盈虚之有数

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jack_bluue 发表于 2006-5-10 18:02:00
以下是引用ccggqq在2006-5-3 23:14:00的发言:
房价上涨的的原动力应是贫富差距过大,要知道一个科长就可能家缠百万。

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howerxiong 发表于 2006-5-10 19:13:00

一部分是需求拉动 一部分是炒起来的

不过不仅是中国 周边的一些国家 都 涨的挺凶的。。。

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