[讨论]房价的原动力

房价上涨的原因自然是市场需求的旺盛，但市场需求又与经济发展的整体水平不相符，就是市场出了问题，关键是有抄房的投资者，几乎所有的人都知道房子有保值和增殖作用，抑制房价就的从这入手，100%收增殖税，消灭这一块，加上目前的土地政策，金融政策即可。

否则，目前的调控可能又和去年一样，没什么效果。

主要是没有房子的都是低收入的弱势群体，他们从来任务方面都没有发言权。

大家别忘拉。。。政府赚的可不少啊

[此贴子已经被作者于2006-6-18 0:51:00编辑过]

地产商的炒作只是一个表面的现象，其实质是在于地方政府的行为。地方政府为了政绩，为了增加财政收入，才不断的将土地买给地产商。呵呵，这样的钱来的又快又省力。

确实几种原因都有，但中国房地产业的操作存在很多不正规的地方，说明白点就是市场不健全不健康，房地产商的一些违规操作和地方政府的一些行政行为使房价持续上扬，而相反的中国很多老百姓仍然存在对住房的需求，怎样控制房价继续上涨，满足广大消费者利益是值得思考的问题，我认为规范二手市场能进一步解决这个问题，最近出台了对住房贷款的一些限制法规，也不知道是否起作用

我想最简单不过的源动力就是利益，因为大家都看到了房地产中蕴含的巨大利益，都纷纷加入进来分食哄抢：首先是地方政府通过提高土地出让赚取更多资金，然后是开发商为了赚取更大利润不断展开各种营销手段抬高价格，银行为了从中赚取更多的贷款利息，为购房者提供大量大款，从而进行推波助澜，还有一批炒房团也来混水摸鱼，趁火打劫，。。。。。

有人去公共经济学版讨论吗？那也有房产价格的文章，

我在那写了点东西，欢迎有人去批判啊！

我觉得应该开放房产供应，不限牌照，启动所有，全面竞争。供应量多了，人们的选择就多了。比如，人们的需求只有100，而供应有150，价格自然就会降了。现在虽然还有很高的空置率。可是相对人们的需求而言，房子还是供不应求的。

我觉得政府应该做的是进一步减少房产开发商的成本，让更多不同的开发商参与进来。同时削减人们的购房成本。

至于那些非得超过自己的经济实力进行购行的人，套牢就套牢吧。总不能每时每刻守在那里不让步他们自杀吧：）

房价上涨应该有各方面的原因,我认为一时间内房价不会下降,虽然现在房价已经过高,超过普通百姓的购买能力.但是,出于对开发商\银行\投资者还有国家利益的综合考虑,这些群体的利益是拌在一起的,百姓只能再忍耐了.我这里把国家同另外一些群体混在一起可能有失得体,但是,确切的讲,国家的意志是由部分人操控的,普通百姓只是执行的份,所以,国家虽然本质的目的是为了人民过上好的生活,但是,短期之内这还不会实现.