住房总价值可能超90万亿 说明绝大多数人几十年的辛苦钱都进了房地产黑洞

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国内住房总价值可能超90万亿 超出GDP近两倍说明什么？绝大多数人几十年的辛苦钱都进了房地产黑洞

目前，不少人都在谈论买一套房要花去几代人的心血。那么，目前全国住房总计到底值多少钱？统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。

目前，不少人在谈论买一套房要花去几代人的心血。那么，目前全国住房总计到底值多少钱？统计显示，目前国内住房总价值可能超过90万亿元，也就是超出GDP近200%。而城市居民需要花掉近22年的工资(不吃不喝)才能买一套房。


据国家统计局的数据显示，2006年城市人均住宅建筑面积约为27.1平方米，而当年的城市人口约为5.77亿人，由此可以推算2006年城市住宅的总建筑面积约为156.37亿平方米。来自wind的数据显示，2007年和2008年两年累计的住房销售数据分别为7.62亿平方米和6.21亿平方米，今年累计销售4.94亿平方米。因此，到目前为止，城市住宅的总建筑面积约为175.14亿平方米。

再看目前的房价水平，今年以来，住房累计销售额2.35万亿元，除以今年累计销售面积4.94亿平方米，全国平均房价约为4754元/平米。2008年全年，全国商品房销售面积6.21亿平方米，销售金额为2.4亿元，销售单价3870元。按年头和年尾的均值计算，全国住宅每平米价格为4312元。结合前面所计算出来的城市住宅总建筑面积175.14亿平方米，可以得出全国城市住房总价值约为75.5万亿元。

再看农村。农村房产较少流动，比较难以估算，而且各地贫富差距较大，所以对房子的估价也有很大差别。以中部城市农村为计算依据，根据草根调查，中部农村住宅造价大多在700-800元/平方米。而从2007年的全国统计年鉴来看，2006年农村人均住宅建筑面积为30.65平方米，而当时农村人口约为7.37亿，则当时农村住宅总建筑面积约为226亿平方米。从历年的数据和惯例来看，由于农村住宅多是在面积几乎不变的情况下，拆旧翻新，因此假定近三年农村住宅仅上浮1%，则目前的农村住宅总建筑面积约为228亿平方米，按每平方米重置成本700元计算，目前农村住宅总价值为15.98万亿元，再加上城市的75.98万亿元，目前全国住宅总价值约为91.48万亿元。而目前我国的GDP累计值约为31.4万亿元。全国住宅总价值超出GDP近2倍。


http://soufun.com/news/tjonline/2009-09-15/2787054.htm

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行啊，中国要大力发展房地产。

前几天看一个FALSH      说一万亿的概念，一百元人民币垒成两米作为高，底面积将大于一个标准足球场得面积

中国GDP是可以变的，不变的中国在全球产业链上工蜂和工蚁角色。
嗜血的国内体制价全球的供养及利益输送机制。。。。

光是现在可进入市场而前三十年不计入市场成本的土地价值就高达40万亿以上，面对着这无本买卖怪不得各级政府乐此不疲。

现在可进入市-场的土地价值（而这些前人留下的土地在前-三十-年是不计入市场成本的）就高达四十万亿以上，怪不得各-级-政-府对这无本买卖-倒卖土地、拆迁，房-地-产乐此不疲。这凭空掉下的偌大馅饼转眼之间就成了财富和政绩，谁在其位也会上瘾的。

三亿劳动人口的人口红利+四十万亿土地红利+挖光各种矿产资源+70-80年代新技术革命、信息技术+绝大多数工人、技术员、底层知识分子持久的低工资

=？

经济学家们从来不讲这些事实而高谈他们的谋略带来的辉煌。

johnfang9999 发表于 2010-9-4 19:17
中国GDP是可以变的，不变的中国在全球产业链上工蜂和工蚁角色。
嗜血的国内体制价全球的供养及利益输送机制。。。。

加上珂南xd的数据和分析, 即还使未有危机爆发出来, 也是

认真大大大大大大大大杯具啊!!!

何时才能赶上美国！