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【房地产行业研究报告内容摘要】
投资要点
总体情况 本周新房销量继续上升，统计的29个城市的周平均销售面积17.1万平米，环比平均上升20%，同比下降3%，降幅略微收窄，2010年成交累计同比平均下降31%。长假工作日调整是本周成交量上升的原因之一。
统计的四个城市二手房成交量继续上升，考虑工作日调整的因素，杭州、北京、天津升幅约在10%左右。
库存情况 多数城市新房库存（可售面积）继续上升。
城市情况
一线城市中，上海新房成交量升幅为20%，目前成交量与今年调控前峰值相当；前一周北京成交量明显大增，本周成交量回落，环比下降44%；深圳新房成交量连续四周环比上升，本周升幅为15%；广州成交量在连续多周上升后，本周小幅回落5%，目前成交量仍在高位。
二线城市本周成交量环比平均上升21%；三、四线城市成交量连续两周上升，本周平均升幅为26%。 区域情况 长三角：环比平均上升19%，同比下降4%。上海成交量环比上升6%；杭州成交量环比上升19%，杭州二手房成交量连续5周回升；苏州、无锡本周成交量环比大幅上升约50%；南京成交量在连续多周回升后，本周基本与前一周持平；宁波成交量环比回落28%。
珠三角：环比平均上升19%，同比上升49%。广州在连续多周环比回升后，略有成交量下降；深圳环比上升15%，目前成交量也超过了今年调控前的峰值；东莞成交量环比大幅上升55%。
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