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日前，杭州市出台《杭州市人才专项用房建设三年行动计划》（下称《计划》），计划在未来3年内，安排土地1500亩，建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米，并力争三年任务两年完成。 根据杭州市**此前对此类住房价格操作方面的规划，人才专项用房实行**定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。
对此，上海复旦大学住房政策研究中心主任陈杰表示，目前凡是称得上人才的人，收入等方面已经属于社会阶层的高端或中高端。
黄金地段“补有余”
杭州市**办公厅人士对本报表示，根据杭州市委市**此项工作的会议纪要，杭州已经成立了人才专项用房建设领导小组，与杭州市委人才工作领导小组合而为一，在杭州市建委下设办公室统一操作。
记者获得的一份杭州市《2010-2012年人才专项用房供地与建设计划》显示，杭州三年计划开工的10幅人才专项住房中，6幅为市级人才专项住房、4幅为区级。
而杭州此番拿出建设人才专项住房的土地，多数都为黄金地块。今年开工的之江地块市级人才专项住房位于西湖区，面积100亩。2009年10月，该地块附近出让一幅130多亩土地，被华润置地以27.7亿购得。“
这些都是杭州非常好的地段。”浙江大学房地产投资研究所所长赵杭生说，“由于杭州目前建设的此类住房量不是非常大，所以可以拿出一些优质的地块来吸引高端人才。”
杭州近几年房价扶摇直上，根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据，杭州目前城市的房价均价已经达到了2.2161万元。
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