去库存的结果是让开发商有钱拿高价地创造地王?

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最近全国各地频发拍卖价新高类创地王，昨天即6月8日，龙光地产以140.6亿的总价拿下深圳光明新城综合体地块，溢价率159.79%，折合楼面价27620元/平方米。该总价一举刷新此前兆华斯坦创造的深圳总价地王纪录，同时晋升2016年全国总价地王。为何开发商敢在最近出现一波房价量调整时出手抢地，屡创土地价格拍卖新高，前几个月国家统计单位不是认为一手房供给量超过刚性需求量因而担心过量的库存没办法消化?才出一系列降息降准降首付让农民工来消化这些相对过量的库存，本来这种政策是担心商品房过剩太多没办法消化掉，出现蹦盘并拖累整个国家经济，前段时间万达总裁王健林先生甚至宣布要大量缩减地产行业的投资，把资本转移到其他较稳或较前沿科技的行业，毕竞地产一向是国家支柱产业，上半年一波量价上涨的确让GDP接近7%，当ZF帮开发时去库存配合降息降准降首付时可有想到最期开发商们并不领情见好就收适可而止反而变本加利推高地价?以后甚至阻碍房价的回落，其实降息降准尤其降首付消化掉的库存量真的是具有支付能力的刚性需求吗？难道这些贷款不用还的，高贷必然加重未来的生活负担，让人民生活尤其是近期帮去库存为国接盘的人们因为房贷月供占工资和收入比例增加，有些人甚至如果要购买其他必要商品而入不抵出债务累累，因为这批买房的人的收入(支付能力)被房贷供楼款占有分流了大部分商品的消费比例，这样社会国家中其它行业的商品生产尤其一些有利于社会需求发展的商品生产，由于消费者们的被房贷占去的支付能力大比例降低，从而必然导致其它行业商品的销售和生产萎缩，而供楼者绝大多数正在房地产的其他行业之中工作，如果其他行业的企业收入利润萎缩下降的话也会导致这些供楼者的收入受到影响，那么，经济收入来源受到影响，到时许多经济困难供不起房的将会出现一波卖房潮，一旦房价下跌30%以上不排除有人断供被拍卖，现在广东中山和佛山等地由于开发商盲目开发，库存过量而断供在网上的拍卖的不少，光是淘宝司法拍卖一个市就达几千套，这些拍卖价仅为在开发商那购买的一手房价的百分之70%以下甚至一半不到，整个社会经济出现供给有余过头和不足，恶性循环正在进一步加剧如不悬崖止步，万劫不复啊！我估计如果这波调整不能软着落，在2020之前中国必然会发生震撼世界的次贷危机，结合宇宙环境(太阳黑子和天干地支)的周期性影响可能会发生在2019-2020左右。A股的韮莱己被割了，到时楼市的韮菜又如何呢?开发商的库存有银行政策帮忙，让农民工来做接盘侠，但农民工又让谁来接力呢?

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关键词：开发商 去库存 支付能力 商品生产 其他行业 农民工 开发商 商品房 溢价率 需求量

其实都将心思花在内斗，固权，分赃。。。
根本不顾百姓民生和经济。
外资撤离，不报不管。
生产市场质量，放任不管
股票市场，不正规去监管，还用权力操控。
地产市场，极力提升地价，地产商和ZF分赃，人民埋单欠债。
地方债高速飙升，狂印钞票。股债置换。
就算东莞扫黄，也不管经济方面怎样善后，自生自灭。
什么供给侧改革，去产能，去存货，L型经济，好像不是经济对策，
而是怎样尽快捞钱的方法。

昨日入城市，归来泪满巾。持多房产者，不是建房人。

《素问·四气调神大论》云：“是故圣人不治已病治未病，不治已乱治未乱，此之谓也。夫病已成而后药之，乱已成而后治之，譬犹渴而穿井，斗而铸锥，不亦晚乎”。社会经济之强国富民之道，与中医养生强身健体之道无异，当下社会经济体系已显亚健並有病乱之势，不及早医防迟之悔也！

老子曰:“损有余补不足”乃为道之策，医道认为“阳有余阴不足”乃调身之法，都从平衡入手，但进化有序的更高层次平衡必不能从简单的平衡视之，节欲理论之所以有弊端，不能为国家和个人带来强富，正是以退为守，近代医家创立“阳非有余，真阴不足”，实与马斯洛需求层次发展学说相通，今我触类旁通，也提“供给非有余，真需不足”。一类商品的供给有余的动力源泉在于社会生产率大于该物有支付能力限制的社会需求率，商品供给量上升而价格不降反而以政策干预诱导百姓透支消费他类社会必要发展的支付能力(社会必要劳动时间)，终会阴阳失调，民之富乃国强之根，掠之聚于少数人，如这些人不想方设法以社会福利形式之渠道还之于民，久必伤已，学生态学的都知捕蛇过度鼠害必昌行，割韮莱过度伤根，下次还想再割还能有收获吗？

阴阳相和，乾坤交感，水火即济，离坎颠倒，三才相盗食其时，不识阴阳及主宾，知他那个是疏亲，谩守药炉看火候，阳极必阴，否极泰来，物极必反，反者道之动，(弱)动者道之用，用者德之体，体者道为本。妥得谷神长不死，须凭玄牝立根基。真精既返黄金屋，一颗明珠永不离。可见，道法与经济学原理无异。

这波次贷危机病态在2020左右就已经真正出现了，只是人为的政策调控干扰了市扬价值回归导致了滞后，口罩现象(疫。情)只是导火线，由于口罩现象与国际环境使整体的免疫力下降，4.1%的利率还未必是真正见底的，早言筑底仍可能言之过早，也许在当下利好政策密集释放的未来两个月的“金九银十″会有面积成交量出现一波以价换量“去库存″的起交量反弹之外，但在价格上仍然是属于“下跌中继″的回光反照而已，然而时到今日仍有许多银行在接受低首付或开发商垫首付以低或零首付的方式来“去库仓"，但在帮开发商“去库存"时，却还有银行配合高贷做杠杆，这实际是有些银行，尤其是一些农村商业小银行在配合，这些银行是不怕让低首付高贷的买房者更容易断供弃供，最后资不抵债，资金不能回笼变成坏账与死账，导致这些资金链断裂的小银行出现更多的倒闭吗？