房价高官僚多是最大的成本

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高房价，是地方ZF、房叔房姐、银行、房地产公司梦寐以求的，因为这是他们的利益所在。

但是，它推高了生产生活成本，吞噬了企业利润空间，企业一方面成本升高，另一方面消费不足，不得不限产保价，这反过来有减少了消费需求，只有继续减产，这就是滞胀。

而高房价也造就了高债务，它让借贷者不堪重负，泡沫最终要破灭。

它的一夜暴富助长了国人不劳而获的习气，纷纷加入炒房大军，让实体经济黯然失色，创新成为空话。

一个县有多少委员会、局、办？

一个局有几个副局？

有多少辅警?临时工？

他们一共要建多少豪华办公大楼？用多少公车？花多少差旅费？又有多少公款吃喝？

吃拿卡要多少？

供养他们的税收占GDP多高？

不降房价、不精简机构、裁撤庸员，再多的条文终究是摆设，何来降成本？

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关键词：房价高 最大的 房地产公司 黯然失色 不堪重负 房地产公司 生活成本 临时工 最大的 委员会

看法太极端。有市场就有投机倒把和囤积居奇。过去是囤粮食，现在是囤房屋土地而已。为啥现在没大有囤粮食的了？因为供给足了。所以，多盖楼，哪怕盖鬼城，才是硬道理。同理，你把房产控制住了，他们还会囤别的东西。你杀一批当官的，就会起来另一帮囤东西的，治标不治本。

龙族D王小狼 发表于 2016-8-22 23:52
看法太极端。有市场就有投机倒把和囤积居奇。过去是囤粮食，现在是囤房屋土地而已。为啥现在没大有囤粮食的 ...

房子和粮食不一样，北京的房子和西北的房子，位置与价格相去甚远。
不囤积房子，改为囤积黄金与艺术品，当然可以，因为它们不会绑架经济。
更好的是囤积基础设施、荒漠绿地，央行支付利息，因为它们的产品是准公共品，具有外部性，不像房子，囤积后不出租，几十年就要拆掉炸掉，白白浪费钢筋、水泥、劳动力。

至于当官的贪腐，关键在于数量多寡，因为监督一个官员和一万个官员的成本相差巨大。

每次历史上有囤积的，都是重要的东西。古代就是粮食。现在是房子。以后可能是新鲜空气。没怎么听说过古人囤房子的，同理，现在囤空气也很傻。只要囤积生活必须物资，都会绑架经济。这和古董没关系，古人囤古董，现在人，以后人也会囤。古代就有为了赚钱，把一半粮食烧了的，另一半就更值钱了（野史）。现在就是屯房子，不住也不卖，这就是商人。要从根本上解决问题，为啥人们要住北京里面？住周边就不行？其实是可以的。我可以提着塑料袋装书去学校，但为啥非要买个名牌包包？鬼城房子便宜的要死，没人去，说是基础建设不行。住别墅的那些人也不是出门就有超市就有公交车站的。这种理由和，塑料袋不结实，不如名牌包包结实耐用的个样，都是懵自己玩的。因为温饱了，要面子而已。

我虽然很穷（不吹不黑），但我认为，人家祖上留下钱也好，房也好，人家房子多，怎么处置和咱们无关。自己赚钱猛地，要不就有背景，更多的是有知识有能力。人家买房多，空着，也和咱无关。咱们能力差，赚的少，还想吃大闸蟹，这是眼高手低的表现。咱要能达到霍金那种程度，不用动都躺着赚钱住大房子。不能因为大闸蟹好吃，但贵，并且穷人吃不起，就要求富人把大闸蟹拿出来，就要求ZF给大闸蟹降价。只要有良好的心态，我们去郊区吃便宜小鱼也能吃饱。不患寡而患不均。一点个人心得，不喜勿喷。

张二寅 发表于 2016-8-22 22:57
高房价，是地方ZF、房叔房姐、银行、房地产公司梦寐以求的，因为这是他们的利益所在。但是，它 ...

没那么简单

大哥所说有道理。





1，高房价，等等，这些事情，官、商皆大欢喜，且公私兼顾。因此容易实行，并成风气潮流。

反过来说，假若不搞高房价，不卖地皮，不刮地皮，则钱从哪里来？政绩和创业怎么办？
而且，反而，势必需要解决百姓大众的住房问题，这就费力不讨好了。

一进一出，利弊鲜明。



当然，真要解决百姓大众的住房问题，其实很简单。
一是需要组织动员人民群众、各界专业人士，搞好规划，搞好设计，搞好成本、利润的定额，搞好招投标。
二是需要组织动员人民群众，参与监理，搞好监理，保质保量。
三是需要大批量、流水线的作业，并且利用成本利润定额，压低利润。

那么，很简单就解决了住房问题，物美价廉，进而，对整个社会经济、社会风气、国家安定团结等等都有良好的巨大的效益。
但是，这不利于官、商，不利于政绩和发家。


2，那么，现在养虎为患，积弱成疾。
那么这种结果下，就只能逐渐地化解问题，逐渐地解决问题了，不能太快，不能步子太大。
---------除非，有长期的真心的扎实地准备。或者，除非有德高望重的上层集团。




3，分析有关问题，尽量需要数据，需要模型，尽量有根有据。

理想化来说，住房是基本生活需要，是一种公共福利，不应该追求赢利。进而，这有综合的良好的巨大的效益，包括社会经济的效益。
------并且，实现上述目标，物美价廉地基本满足住房需要，并不困难，并没有负担，国家也不需要花钱、借钱。


地价、房价的高贵，能聚敛财富，其中包括用于公共设施的建设。这有便利的地方，但是，代价太大了，危机重重，危险深远。


房地产业的高价，很不利于实体经济的发展，相当于各行各业当中产生了两极分化，贫富悬殊，相当于第二国库、财政、金融，国中之国。

张二寅 发表于 2016-8-22 22:57
高房价，是地方ZF、房叔房姐、银行、房地产公司梦寐以求的，因为这是他们的利益所在。但是，它 ...

ZF是房价上涨的最大收益者
土地杠杆是房价快速上升的核心
权贵是房价上涨的最终收益人

张二寅 发表于 2016-8-22 22:57
高房价，是地方ZF、房叔房姐、银行、房地产公司梦寐以求的，因为这是他们的利益所在。但是，它 ...

最大的成本是不良制度的成本！