全国房地产行业投资增速回落 住宅仍是开发投资重点

相似文件 换一批

是 否 +2 论坛币

k人 参与回答

经管之家送您一份

应届毕业生专属福利!

求职就业群

赵安豆老师微信：zhaoandou666

经管之家联合CDA

送您一个全额奖学金名额~ !

立即领取

感谢您参与论坛问题回答

经管之家送您两个论坛币！

+2 论坛币

　　2017年以来，全国房地产投资增速维持下行态势。房地产行业年末累计投资额增速低于固定资产投资完成额增速，房地产行业投资完成额在固定资产投资中的作用有减弱迹象。在2017年一系列宏观调控政策影响下房地产投资增速明显放缓，但住宅仍是投资重点在2017年前三个月全国住宅投资增速持续上行。
　　房地产投资增速逐渐走低
　　国家统计局发布的数据显示：截止至2017年年末，全国房地产开发投资累计额高达109798.53亿元，同比增长7.00%，增幅同比提高0.10个百分点，比2017年房地产投资累计额增速最高的4月份下降了2.30个百分点，且比同期固定资产投资增速低了0.20个百分点。

　　从数据来看，房地产行业投资在年初短时高增长之后，在年末增速有所放缓，且年末累计投资额的增速低于固定资产投资完成额的增速，房地产行业投资完成额在固定资产投资中的作用有减弱迹象。

　　住宅仍是投资重点
　　从投资结构来看，在2017年一系列宏观调控政策影响下房地产投资增速明显放缓，但住宅仍是投资重点，2017年前三个月全国住宅投资增速持续上行。3月份起住宅投资增速开始逐步下行，但增速仍高于其他类型商品房的投资增速。2017年年初，办公楼投资一度出现负增长，3月份，住宅投资增速下滑，办公楼投资企稳回升增幅逐渐扩大，这一方面显示了市场看好非住宅类地产，尤其是办公楼的投资。3月份以后全国住宅、办公楼投资增速虽出现下行走势，但仍维持正增长态势。商业营业用房投资累计额在年末出现负增长。

　　从不同用途房地产开发投资额占比来看，在2017年年末房地产投资占比高达68.44%。在工业化、城市化迅速发展所形成的城镇人口不断增加的背景下，作为居住用途的住宅仍是房地产市场首要也是主导性的需求，占比远远高于其他用途投资，在“棚改”等多因素影响下2017年住宅投资额仍居高不下。

　　具体来看，截止至2017年末，商品住宅完成投资额75147.88亿元，同比增长9.40%，增幅同比提高3.00个百分点，比2017年1季末回落1.80个百分点，占房地产开发投资比重为68.44%；办公楼投资6761.36亿元，同比增长3.50%，增幅同比回落了1.70个百分点，比2017年1季末提高了7.30个百分点，所占比重为6.16%；商业营业用房投资15639.90亿元，同比增下降1.20%，增幅同比回落9.60个百分点，比2017年1季末回落了9.40个百分点，所占比重为14.24%；其他投资12249.39亿元，同比增长6.50%，增幅同比回落2.40个百分点，比2017年1季末提高了0.20个百分点，所占比重为10.16%。

　　从住宅供应结构来看，截止至2017年末，全国90平方米以下住房完成投资22367.28亿元，同比下降9.70%，增幅同比回落10.20个百分点，占住宅投资的比重为29.76%；别墅、高档公寓完成投资4015.44亿元，同比增长15.40%，增幅同比提高了15.50个百分点，占住宅投资的比重为5.34%。

扫码加我 拉你入群

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享0 收藏0 回帖

关键词：房地产行业 投资重点 开发投资 行业投资 地产行业