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经济学教科书中的供需模型是斜向下的需求曲线与斜向上的供给曲线相交，需求曲线与供给曲线的交点坐标是均衡价格、均衡数量。均衡价格与市场价格根本不是一回事。均衡价格在现实世界几乎看不到。为了能够解释现实的市场价格，有必要对供需模型进行修改。
供需模型中的需求曲线，符合一定条件的现实情况，需求曲线不必修改。
供需模型中的供给曲线，不符合一定条件的现实情况，必须改变。在某一时期，可以视为供给量不变，即可以将斜向上的供给曲线改为垂直的供给曲线——供给量线。供给量线表示在某一时期供给量不变，不表示任一价格供给量都可以出售。
斜向下的需求曲线与垂直的供给量线就是新的供需模型，需求曲线与供给量线的交点是市场价格与成交数量。
这个模型用来解释市场价格非常有效。
最近鸡蛋价格上涨，如何用新的供需模型解释呢？
每天的需求曲线可以认为大致不变，变化的是供给量线，由于天气转热，鸡蛋产量减少，供给量减少，供给量线不断左移，导致鸡蛋价格不断上涨。
最近某地空调价格变相涨价，如何用新的供需模型解释呢？
天气高热，可以认为空调的需求曲线向右上方移动，供给量增加，供给量线向右移动。这样空调呈现的是价格上涨供给量增加。
注：变相涨价的意义是空调的销售价格没有变，但空调的安装几乎都在收程度不同的“小费 ”，相当于变相涨价。
假设空调价格不变，用新的供需模型如何解释？
需求曲线右移，供给量线也右移，结果是市场价格不变。
显然，用修改后的供需模型解释市场价格确实是非常有效。
用新的供需模型解释市场价格的变化共有以下组合：
需求曲线不变，供给量线变化（左右移动）；
供给量线不变，需求曲线变化（上下移动）；
需求曲线变化（上下左右移动），供给量线变化（左右移动）。
具体应用时，应确定需求曲线、供给量线是不变还是变化，如果变化是如何变化。
根据新的供需模型，分析房价如何才能下降？
需求曲线不变，供给量线右移，房价会下降；
供给量线不变，需求曲线下移（减少需求，例如减少放贷，限购），房价会下降。
需求曲线下移或左移，供给量线右移，房价会下降。
考虑到减少需求（需求曲线下移或左移）与满足人们的住房需要矛盾，显然，最好是采取增加供给量（供给量线右移）的办法使住房价格下降。
增加供给量有两种办法：一是增加生产量，二是使库存量变成供给量。
新的供需模型是将斜向上的供给曲线改为垂直的供给量线。需求曲线与供给量线的交点坐标是市场价格和成交数量。
新的供需模型是现实性的。
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