一、2005年市场交易统计分析
1、2005年前三季度市场入市量与成交量比较
2005年前三季度入市总面积为601.32万㎡,较2004年同期增长221.48万㎡,增长率为58%,市场供给量增幅明显。
2005年前三季度成交面积为1043.96万㎡,较2004年同期增长118.79万㎡,增长率为12.8%,增长势头减缓。
2、2005年前三季度市场交易比较
从上图可看出,2005年前三季度每季度房市成交量都大于入市量,前期入市的商品房逐步得到消化,说明市场中购房依然存在较大需求。
城市化进程的推进有力拉动了住宅市场的需求,这对2005年前三季度市场总体入市量和成交量都有明显带动。
受宏观政策影响,2005年第三季度市场较第二季度回落较大,呈现短暂低迷状。
在春季房交会促进下,2005年第二季度市场放量228.53万㎡,成交量547.68万㎡,均高于一、三季度。