8月6日央视《新闻1+1》节目播出《经适房:百姓要经济,政策要适用》,经济适用房是政府给那些没钱的人准备的,是要让他们去住的,但是现在我们看到,越来越多的有钱人却盯上了这些有限的经济适用房,他们拿到了房子之后,当然不是去住,而是去租或者去售。在本周,有记者在采访北京9年前建立的经适房集中区天通苑和回龙观时,也看到了类似于郑州经济适用房的现象。天通苑、回龙观的经适房则是在转卖,而买卖是通过自卖自买的方式实现的,而整个过程中房主只需要缴纳少量的费用。
这里面首先是管理办法的问题,细则,还有管理人员的问题。还有一个诚信的问题,社会的诚信要求每一个人去做,政府这么大的利好政策,因为经济适用住房的利益太大,所以导致了很多人削尖脑袋想去,包括一些政府工作人员,冒着违法的风险。
主持人:
现在我们面对的局面,就是它利益空间大,但是监管的人手又特别地少。
季如进:
办法也还有。
主持人:
有没有其他的监管方式?
季如进:
我觉得要从经济适用住房的政策的设计去探讨有没有新的路子,比如用共有产权的模式,能不能探讨。因为它利益是这样,一下子得到的利益马上可以兑现,一下子转卖就是兑现了,出租就是分期兑现,所以我们要想把政府本来是拿出了很大的财政,来支持低收入住房困难的家庭,我们只解决你住房困难,并不能让你得到更多的好处。
现在的两限房也存在这个问题。与日益高涨的商品房房价相比,限价房的差价利益越来越明显,也导致了和经济适用房同样的尴尬局面。我认识好几个朋友,申请经适房,之后出租,再自己去买商品房居住。这个怎么解决?