当初准备考研的时候,在这个论坛得到了很多宝贵的资料
现在我顺利保送人大的房地产经济学专业,希望能跟大家分享一点经验,也希望对考研的同学有所帮助
9月21日接到复试通知
复试时间安排:
9月26日下午 房地产经济学综合(两小时)
题目多是一些热点问题,有简答,论述两个题型,只要对本专业的时事热点比较关注即可
9月27日上午 房地产经济学基础(两小时)
题目比较理论化,个人感觉不是很基础,需要一定的理论功底,有名词解释,简答,案例分析
9月27日下午 面试
专业题目以抽题的形式进行,英语是给一段英文材料 你读一下,然后脱稿评论三分钟
原题回顾
因为时间比较久了可能回忆的不是很全面,希望知道的人给予补充
两次笔试的题目也有点混了,就一块给出了
名词解释
1.两限房,经济适用房,廉租房
2.吸纳率,空置率
3.房地产租赁融资
4.蛛网定律
简答:
1.房价收入弹性及意义
2.金融业分业经营和混业经营的问题,及房地产融资途径(具体记不太清了,可查阅下当前中国的金融体系问题)
3.不动产税征收的现实意义
4.小产权房问题及解决措施
5.什么是住房过滤模型~~~
6.一个估价的问题~貌似是静态和动态估价法的区别和联系,因为我们学的是柴强的房地产估价,原书没有提静动态估价法的问题,我是从现金流量折现法与传统方法的区别和联系方面回答的,不知对否,仅供参考
7.房地产融资工具有哪些?
论述
1.股市和楼市的关系
2.存贷利率提高对开发商,消费者,政府,金融机构的影响(即宏观调控的货币政策问题)
3.物权法对房地产业的影响
4.学好房地产经济学要学好哪几个方面的基础知识,谈谈自己的观点
案例分析
1.美国次抵危机的启示
2.北京上海目前逐渐提高经适房供应比例,而房价仍然偏高;重庆拟降低经适房比例,但房价一直比较稳定,结合我国的住房政策改革谈谈我国的住房体制问题
面试题目:
专业问题:房价偏高的原因
有关房地产泡沫是否存在及程度问题
英语:有关环保的题材
~~希望对大家有所帮助
[此贴子已经被作者于2007-11-18 22:56:08编辑过]