8月24日电 据国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，7月份，新建商品住宅环比上涨的城市有31个，较上月增加4个；其中，环比最高涨幅高达6.3％，个别热点城市的住房交易价格同比涨幅超过20％。房地产业在热点城市回暖有利于经济增长，但不可忽视的是，眼下一线城市，特别是热点地区房价过快反弹，存在被透支的风险，应引起市场各方关注。

　　稳定住房消费有助于缓释宏观经济下行压力，但难以支撑住房交易价格再度明显上涨。从供求关系分析，全国范围内的住宅供不应求状态已基本结束，局部地区住房过剩压力明显。从住宅投资价值分析，以一线城市为代表，城镇住房租金对住房交易价格的过度偏离，使得持有物业的租金回报已明显过低。未来几年若我国房产税全面实施，也将进一步降低持有投资性物业 ...

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