商业地产非理性开发热渐退，奥特莱斯业态却来接棒。北京商报记者调查发现，如今的零售热土奥莱业态扎堆南京、哈尔滨、西安、杭州、昆明等热门城市。然而，这些企业面对的却是白刃战。动辄七八家的奥莱建设规模，远远大于这些二三线城市的商业容量。直接的后果就是：为抢品牌放低身段，造成了商业无序竞争；品牌资源不佳的商场则会沦为商业烂尾。

　　巨头涌入

　　奥莱市场抢食越发激烈，但在拿地选址、品牌资源方面有门槛，这个领域里的竞争变为巨头集团之间的厮杀。北京商报记者统计发现，百联集团、首创钜大、RDM集团、砂之船、王府井百货、友阿集团、首商集团等均已亮剑奥莱领域。

　　在不久前公布的《2015年上半年奥特莱斯销售业绩》中，排名前10的奥莱门店有集团背景的占比75%。其中，百联集团旗下三家店入围，上海青浦店销售达20.84亿元，首商集团旗下燕莎奥特莱斯位居次席，惟一有外资背景的RDM集团旗下佛罗伦萨小镇·京津名品奥特莱斯居第三位；稳扎稳打的北京赛特奥特莱斯隶属王府井百货；首创钜大的北京首创奥莱以49%增速成为行业黑马；不断在奥莱领域追加投资的长沙友阿集团排名第十。

　　根据统计，奥莱下半年开店速度将是 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html