事件: 8月31日住建部、财政部、中国人民银行下发关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可自主决定二套房的最低首付款比例。

点评:

1、政策实际影响有限,但持续出台的行业政策对冲货币贬值预期态度鲜明。本次下调结清购房贷款的二套房公积金贷款最低首付比例,并未区分购买普通住房或非普通住房,政策态度积极,但由于其主要针对纯公积金贷款,公+商组合贷款仍需沿用30%首付的商业贷款条款,而纯公积金贷款占比较低,实际加杠杆幅度有限。但参看此前8月26日央行降息降准,8月27日放松房地产限外令,及本次降低公积金贷款首付比例,政府以宽松货币政策和积极的房地 ...

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