易宪容:人民币汇率波动把资金挤入北美楼市?

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  自从8月人民币汇率形成机制开始改革以来,尽管央行一直强调,这次调整主要是校正人民币汇率中间价与现汇价的偏离,但是国内外市场对人民币仍一直抱有贬值的预期。  8月份,中国外汇储备减少了939亿美元,这是外 ...
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易宪容:人民币汇率波动把资金挤入北美楼市?

  自从8月人民币汇率形成机制开始改革以来,尽管央行一直强调,这次调整主要是校正人民币汇率中间价与现汇价的偏离,但是国内外市场对人民币仍一直抱有贬值的预期。

  8月份,中国外汇储备减少了939亿美元,这是外储连续4个月下降。对此外管局近日强调,实际上我国的外汇资产正经历从央行集中持有到“藏汇于民”的过程,也就是市场所说的“肉烂在锅里”。

  但另一方面,我们也应该看到,只要人民币有贬值预期存在,就仍然会有一部分资金通过特定渠道流向海外。而这些资金流出之后,不少会流向北美的房地产市场。

  近两个月,在加拿大房价整体下跌的情况下,温哥华、多伦多的房价仍然在大幅飚升。8月份,这两地房价涨幅达9%以上。尤其是两地豪宅,只要有人出手,几乎立即就有人接手。

  有研究机构提交的报告认为,目前进入加拿大多伦多及温哥华豪宅市场的以亚洲人为主,其中大部分为华人 ...



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