近期，国家统计局公布了8月份70个大中城市房价数据。同时国统计局网站也发布了一个解读8月份房价数据的新闻，标题是：8月份新建商品住宅同比价格由降转升。

其后，新华社也刊发了一篇报道，新华社：楼市回暖更要坚守政策底线，抑制投机炒房。并引用了统计局的房价同比由负转正 ，尽管二线城市房价同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降，但北上广深等热点城市价格回升明显，因此需要警惕楼市过热风险。

仅凭这两条消息，好像楼市已经比较热了，又需要担心房价大涨、投资投机者乱蹿了。不过，笔者认为，第一，统计局的房价同比首次转涨，存在较大误差。第二，媒体暂时不宜重提抑制投资投机需求。

很多普通民众，甚至经济学家，都认为中国统计局的数据水分大、不靠谱。作为房地产研究者，我几乎天天都要用到统计局的数据，也觉得统计局的数据确实不完美，却是当前全国成体系的数据，而且多数数据也是最权威的。没有办法，只能暂且骑驴找马。

几乎全国人民，都在关注房价。房价数据有很多，但全国及主要城市房价的指标，最重要的有两个，一个是全国新建商品房成交均价，虽然统计局不公布，但通过换算统计局公布的月度成交总 ...

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