虽然"金九"即将过去，但是"银十"还未到来，传统旺季也就只过了一半的时间。但是，值得一提的是，在热盘走俏，房价逐渐抬头的情况下，有一些楼盘却坐起"冷板凳"，市场认可度不高。

　　1需求转移使中档盘受冷

　　进入九月以来，房地产市场的竞争越来越激烈，开发商挖空心思炒概念、找卖点，以吸引买房人的注意力。相对来讲，由于市场供应和买房人结构的影响，近来以高收入人群作为目标消费者的高档楼盘和刚需实惠盘都卖得不错，而本应处于"中流砥柱"位置的中档楼盘却不太得宠。

　　据了解，当下楼市有两类产品格外耀眼，一类是第一次置业的项目，另一类是高端住宅产品。尽管高端住宅成交的火爆行情是否能够在未来几个月里继续持续，尚是未知数，但改善性项目的成交走高，基本上已经没有悬念。

　　业内人士认为，在经历了前几年刚需的集中爆发后，市场上刚需已得到充分释放。目前楼市迎来了改善性需求的窗口期，再加上今年以来政策对于改善性需求的支持，楼市的主导地位已开始由刚需向改善转移，这也是近期高端市场热销的一个根本原因。

　　有开发商指出，这 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html