当前广州一手新房价格不断冲击市场预期，波动的让人看不懂。根据官方阳光家缘网数据显示，广州市商品住宅成交量8月下跌，十区成交量仅62万平方米，环比下滑20.5%，十区楼市均价18345元/平方米，7月是18252元/平方米。十区两市则是成交是82.27万平方米，15964元/平方，7月是16334元/平方米。作为一线专家最大的感受是房价未来的走势，关键是市场需求，供应则成为房价走势另一道关口。市场需求由人口、货币、经济、政策、产业五大要素组成。短期看，广州十区两市的房价自去年9月跌破1.5万之后到今年6月才重上1.5万元/平方米的价位，7月则是创新的最高。最大原因是市场刚需减少与改善需求抑制、投资投机需求的压制，导致需求大幅度减少，库存量上升，价格下跌。

　　8月破1.8万元/平方米的房价作为广州十区最大的历史月份平均水平，如此涨势年内突破2万/元一平是不可避免的，甚至会到2020年上涨到评价3万元/平方米。8月这样的大幅度上涨，归根结底是政策与政府 ...

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