行业近况央行与银监会宣布将非限购城市首套房首付比例从30%降低至25%(注:当前只有四个一线城市实施限购政策)。评论市场化房地产金融改革之路的明智之举。这是自2005年以来商业性住房贷款首次降低首付比例。我们认为该 ...
房地产行业：十年来首次降低首付比例
行业近况
央行与银监会宣布将非限购城市首套房首付比例从30%降低至25%(注:当前只有四个一线城市实施限购政策)。
评论
市场化房地产金融改革之路的明智之举。这是自2005年以来商业性住房贷款首次降低首付比例。我们认为该举措并不是权宜之计,主要由于:1)此前引入较高首付比例主要为应对房价飙升,但市场状况已经出现较大变化;2)中国家庭房地产杠杆率远低于其他国家。我们认为这次降低首付比例是市场化房地产金融改革之路的明智之举,未来首付比例可能会进一步降低至20%左右。
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