自从8月北京别墅单月成交重回400套高点后，业内也期待“金九银十”出现供需两旺的局面。但最新数据显示，9月别墅市场后继乏力，成交量跌到354套，但量跌价涨，9月收金达到39.6亿元。10月，北京预计入市楼盘为36个，其中别墅项目就有6个。业内人士预计，由于有十一假期的因素，10月别墅成交量或和9月持平，但整个四季度的成交量有望冲高，出现“翘尾”行情。

　　成交：少签63套，均价涨2099元/平方米

　　据亚豪机构、北京市住建委网签数据显示，9月北京别墅销售总金额为39.62亿元，当月共签约354套，环比8月减少63套；成交均价达34664元/平方米，环比上涨2099元/平方米，

　　据悉，9月一批高价房源集中签约拉高了均价，如孙河板块的泰禾·北京院子签约10套，均价为67000元/平方米；首开·琅樾签约7套，均价为42000元/平方米。此外，大兴板块的鸿坤·林语墅签约14套，均价为5万元/平方米。

　　亚豪机构副总经理高姗表示，9月成交量下跌，一方面是因为胜利日、中秋节等放假，网签受到影响，另一方面通州市场自8月15日区域升级限购以来，符合购房条件的客户骤减，前期爆 ...

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