现今的中国中部地区经济重镇郑州，在几十年前还是一个偏安一隅的小县城，过去70年间，城市面积扩大了75倍，并还将加速度地成长下去。然而成长的烦恼也随之出现，高速城镇化背后的质量问题、太过依赖楼宇经济带来的商业地产高库存等。

　　我们本组专题，希望以更近距离、更接地气的角度来梳理、呈现郑州在商业地产发展中的现状和问题，并尝试找出其中症结，还原出中国城镇化高速发展进程中的一个典型样本。

　　郑州商业地产：去库存超40月

　　如果评选中原大地上发展速度最快的城市，恐怕非郑州莫属。而要评选全国发展最快的城市，郑州也会位居其备选名单。过去一年，河南省又有200万人从农村变成城市人口，城镇化率上升了1.8个百分点——这相当于是全国平均增速的两倍，发达国家的5~6倍。

　　郑州市作为省会城市，在河南城镇化进程中担当了最主要的吸纳器角色。未来6年，郑州市将吸纳200万外来人口。

　　快速城镇化让郑州的房地产尤其是商业地产高速发展。截至发稿，郑州房管局对于《中国经营报》记者获取最新数据的请求未予回复。不过本报获取的一份权威统计数据表明，截至今年7月份，郑州区（四环以内）非住宅可售面 ...

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