融资成本的快速下降，令不少房地产企业被充裕的流动性“浸泡”，公司债成为其多快好省的融资利器。仅10月12日一天内，就有包括华夏幸福、北京城建、金地集团等在内的五家A股上市房企公告公司债预案或预案获批。据统计，今年三季度以来，上市房企公司债的发行规模呈爆发式增长，仅一个季度就有37家陆续发布公司债发行预案，涉及募资规模达1641亿元，较二季度的394亿元，环比暴增316.3%，且平均利率亦呈逐渐下降之势。

　　业内人士向记者表示，银根放松、鼓励发债、部分股市资金转战债市等各种因素令债券市场大为活跃、利率下降，这不仅充实了房企的“钱袋子”，“新债还旧债”亦优化了房企的债务结构，有效降低资金成本，部分对冲了正在下滑的盈利趋势。

　　三季度发债规模激增

　　10月12日，数家房企同日之内披露公司债发行情况，以补充流动资金及偿还旧债。金地集团披露，拟公开发行不超过60亿元公司债券，其中第一期发行规模为30亿元，发行期限是七年，票面利率询价区间为3.50%至4.50%。金隅股份有限公司也发布公告称，董事会建议发行总额不超过50亿元的公司债，并拟在完成发行后于上交所上市。同一日，西藏 ...

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