“金九银十”一向是楼市的传统销售黄金期。今年公积金、商贷、利率等新政持续加码，不少业内人士认为，今年最宽松的“金九银十”或创成交新高。记者从各大售楼处了解到，尽管这期间哈市楼市成交量有所回升，但整体和去年同期相比并不算理想,哈市今年楼市“金九银十”略显褪色。

　　9月成交量环比上涨同比去年下降

　　易居营销黑龙江区域统计，9月哈尔滨（楼盘）城六区商品房成交6279套，环比上升36.41%，同比下降4.15%；成交面积59.54万㎡。环比上升22.9%，同比下降12.38%。

　　根据哈尔滨新浪乐居统计数据显示，10月首周哈尔滨全市商品房网签1430套，环比下降10.21%。同比去年10月首周，下降12.31%。10月第一周成交面积共139.25万平方米，环比下降3.79%。相比九月的“降温”，哈尔滨十月黄金周期间的楼市也不温不火。

　　克而瑞首席分析师王佳认为，对比去年的政策，就单从贷款利率来说，5年期以上由6.55%降到5.15%，接近探底的利率，减轻了购房者的按揭压力。再加上首套首付款政策放宽，也大大降到了刚需门槛。但成交量并没有突破性的增涨，主要目前市场正处于政策的窗 ...

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