商业地产正在为几年前无序入市引发的"后遗症"买单。北京商报记者调查发现，尽管华联股份、王府井等零售频频在二线城市发起并购案，但与二三线市场半死不活的项目数量相比，仍是杯水车薪。来自北商研究院的分析认为，只有区位选址、硬件条件、商圈潜力等诸多因素达标的商业地产，才可能获得零售巨头的青睐。那些当初盲目上马的巨量商业依旧是城市发展过程中的负担。

　　等待巨头来

　　不仅是新兴的O2O资本市场寒意阵阵，步入成熟期的商业地产行业也正在苦苦寻求资金解套。在近期发生的收购案中，哈尔滨群力广场交予王府井；华联股份与安徽、山西、内蒙古等5个项目发生关联交易，接棒二线城市项目运营。综合来看，这两宗交易都发生在二线城市，两大集团均通过项目收购初次在新市场布局。

　　不过，等来巨头拯救的项目仅是冰山一角。在商业物业供应量持续增长、资金被项目占压的局面下，众多中小开发商在红海中挣扎。中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平表示，在近期频繁考察多地商业项目时，令他感受最大的是开发商叫苦不迭，都想赶紧脱手。

　　世邦魏理仕(CBRE)统计，去年，全球在建购物中心总面积为3900万平方米， ...

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