房间多了，功能全了，总价不高，压力减轻……近年来，打着紧凑小三室概念的产品加快入市，以其多功能设置与低总价控制，成为一些首次置业者关注的焦点。不过，专家提醒，购买紧凑小三室要综合考量住房使用功能，保证每个房间基本的人居尺寸，一味贪多求全不可取。

　　紧凑三室受到首次置业者青睐

　　今年以来，多重经济政策利好刺激下，天津（楼盘）商品住宅市场持续回暖，三季度成交量增幅尤为明显。搜房网数据监控中心统计，今年三季度，天津商品住宅共成交34437套，创2010年以来新高，同比翻番，涨幅达100.72%。而从天津商品住宅成交的套均面积(成交平均户型面积)月度走势可以看出，改善型、刚需型购房者持续入市，今年以来新建商品住宅套均面积维持在100平方米以上，并呈现逐月走高的态势。

　　“今年三室产品比较热销，包括140平方米左右的大三室、100平方米左右的紧凑小三室，相较去年成交量均有明显回升。”位于津南区的一处楼盘的销售人员告诉记者，该楼盘主推的90多平方米紧凑三室产品，在保证一大一小两个卧室的前提下，还为购房者设置了独立的书房、餐厅空间，深受三口之家以及新婚小两口喜爱。

　　记者走访市场 ...

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