写字楼租赁显著增加

　　近日，高力国际成都分公司发布《2015年第三季度成都写字楼市场报告》 显示，继上个季度季节性放缓后，来自科技、金融、房地产和医药等行业企业新设立办公室或办公物业升级所导致的搬迁，已成为三季度租赁需求的主要驱动力。市场净吸纳量由此环比上升逾500.0%至79109平方米。虽受新增供应入市影响，但截至季末整体空置率依旧环比小幅下降2.0个百分点至38.1%。

　　具体看来，三季度，位于大源的两江国际（B座）交付使用，带来70000平方米的新增供应，推动大源子市场存量环比增加15.6%至519638平方米。在此情况下，大源子市场整体空置率仍环比下降9.4个百分点，截至季末为51.2%。“导致这一显著变化的原因来自两个方面。”高力国际指出，其一是该区域内多个甲级写字楼项目业主季内继续推行租赁优惠政策的同时，亦对写字楼的商务配套设施进行优化，以此促成数宗大面积租赁成交案例。其二，则是两江国际（B座）为散售型甲级写字楼，其自用型购房者已对新增面积形成有效的吸纳，而投资型购房者所持有的房源目前则尚未集中投入租赁市场。

　　虽然区域内大部分项目租赁 ...

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