随着新《公司债发行与交易管理办法》正式出台，房地产公司债今年以来发行规模大幅放量。数据显示，自2015年初至9月末，房地产企业共发行公司债1950亿。今年前三季度，房企公开发行公司债分别为561亿、482亿和250亿，这一轮公司债浪潮一览无遗。

　　值得注意的是，今年以来，不少实体企业所发的公司债传出了兑付危机，譬如近期的雨润食品就自称中票债务存在兑付风险。在此背景下，同样是强调资金需求的房地产行业引发了业内的关注。针对火爆的房企债市，不少业内和媒体人士表示了担忧，过快过多的债务发行是否引发房企的高杠杠债务风险？资金流动性的泡沫是否又可能诱发新一轮的房价暴涨？

　　三季度发债激增

　　10月12日，数家房企同日披露公司债发行情况，以补充流动资金及偿还旧债。金地集团披露，拟公开发行不超过60亿元公司债券，其中第一期发行规模为30亿元，发行期限是7年，票面利率询价区间为3.50%至4.50%。金隅股份称，董事会建议发行总额不超过50亿元的公司债，并拟在完成发行后于上交所上市。同一日，西藏城投亦公告，其拟发行的不超过9亿元公司债券已获证监会核准。北京城建的58亿元公司债也在12日披露上市 ...

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