即使限购并未松绑，上海（楼盘）房价自下半年开始持续走高之根本原因，是中央救市措施在一线城市全面发酵使然，并非上海单方面刺激楼市的结果。

　　造化有时弄人，正当我在上海电视台的房地产节目夸夸其谈上海房地产发展乐观前景之同时，上海市委书记韩正主持召开会议，宣布裁撤房管局及严控房价。市场惊呼“房地产的大变局在即”。

　　房企仍在疯抢土地

　　显然事态严重！于是不少人私下问我：蔡老师是不是该改口了？

　　韩书记的说法是：“上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。这项工作不能人云亦云，必须清醒认识、坚定不移。”“上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平衡健康发展，也会削弱城市的竞争力。”云云。

　　就在韩书记对房价表达调控的信息“满世界”流传之际，位处上海边陲之泗泾板块的拍地，却仍引来包括：中海、龙湖、保利、万科、金地、首创、旭辉等15 家知名大鳄级房企的疯抢，结果同济以23.1 亿元竞得该地块，楼板价20530 元/平方米，溢价率71%，再创区域新地王！按此地价倒算，未来房价将卖到3.2 万～3.5 ...

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