[摘要] 在过去，房地产行业就是政策的忠实追随者，政策利好即涨价，政策不利就清盘。

　　时代周报记者 赛亚 发自广州

　　在过去，房地产行业就是政策的忠实追随者，政策利好即涨价，政策不利就清盘。在今年，这种惯例被打破，利好政策一波又一波出台背后，价格仍然以稳为主，敢于大幅上调售价的楼盘是少之又少，几乎没有。

　　一边需直面高企的库存，一边却在权衡以价换量的风险。房企们正在动脑筋：僵局未破之下，如何撬动买家入市，提高销售业绩？

　　逆势营销大放异彩，在"保利是个P！" "恒大无理由退房"等概念后，越秀地产宣告旗下10城26盘全部进入"免"战模式，推出18项免费措施。你方唱罢我登场，绿地、绿城、旭辉、世茂等一众房企陆续开展营销大战比拼，花样不断翻新。

　　在时代周报记者采访的多位业内人士看来，近两年互联网大肆兴起，微博、微信自媒体被广泛应用，一种喧嚣式的营销大幕正在掀起。这场营销大战，在一定程度上起到了聚拢人气活跃市场的作用。

　　不过，问题也来了：噱头十足之下，有多少真金白银的优惠？一旦运用不当，不但对楼盘去化毫 ...

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