房地产大洗牌的环境之下，行业并购蔚然成风，小房企为求扩张，不惜斥巨资逆势扩张。

　　广州市首家上市房企广州珠江实业开发股份有限公司(600684.SH，下称“珠江实业” )近日发布公告称，公司拟以股权加债权的方式，以不超过11亿元的价格向广州市创基房地产投资有限公司投资，打造“创基丽江国际项目”。

　　近一年来，珠江实业频频举牌收购项目，本次投资新项目的金额更是刷新了年度投资纪录。作为一家年销售额约20亿元、利润不足3亿元的地方国有房企，珠江实业不惜耗资近20亿元合作、并购多宗项目，赌“地”突围。

　　“珠江实业年销售额并不高，在如今‘现金为王’的房地产白银时代，动辄上十亿的收购，让房企承受着不小压力，后续的增长性也会受到挑战。”珠江实业一位管理人士表示。

　　逆势扩张

　　根据珠江实业公告，对于“创基丽江国际项目”所涉股权加债权两重投资高达11亿，其中股权投资金额共3.8亿元，债权投资金额7.2亿元，即公司将为广州创基公司提供借款7.2亿元，年利率12%。本次投资完成后，珠江实业持有项目公司57.33%的股权，将与合作方共同合作开发广州创基公司所持有的“创基丽 ...

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