在今年政策放松房地产公司债发行后，房企纷纷抓住良机融资，尤其是7月股灾之后，房企动辄抛出五六十亿元融资计划。据券商统计，今年以来，超过70家房企发行公司债，计划融资规模超3000亿元。

　　“目前公司债发行环境非常好，政策上支持，融资成本相比前几年甚至今年年初低了一半。”多位房企相关人士告诉记者，房企资金饥渴太久，大规模融资是为了置换前期高成本融资的信托、资管计划、境外票据以及银行贷款等债务，部分剩余资金用于补充流动资金，如拿地和加速投资并购，扩大市场占有率。

　　资金压力骤降

　　10月以来，包括荣盛、北京城建(600266)、金地、远洋等多家房企加入融资队伍，规模超600亿元。而2014年全年仅有15家上市房企融资成功，总计金额只有235亿元。

　　华夏幸福(600340)3月份公布70亿元定增计划，至今未获批。因此在9月29日计划非公开发行180亿元公司债，10月20日，华夏幸福又计划公开发行7年期公司债75亿元，首期40亿元，询价利率在4%-5.39%之间。

　　“我们主要是为了置换高成本的信托、资管计划等债务，这些利率在10%左右，相比而言，公司债资金成本低一半 ...

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