中新社北京10月22日电 尽管销售活跃带来的楼市回暖还在持续，但有人士指出，复苏中的中国楼市事实上危机四伏。

　　同策咨询研究部总监张宏伟日前撰文指出，本轮楼市繁荣的背后是“救市”政策不断刺激、透支需求的结果，其后潜伏的危机极有可能在2016年爆发，届时中国楼市将陷入新一轮的调整周期。

　　这样的担忧不无道理。虽然今年前9个月，中国商品房销售面积和销售额增长仍在持续，但已经出现上涨乏力的趋势。1-9月份，商品房销售面积和销售额增速基本与1-8月份持平，前几个月快速攀升的走势已经结束。而北京等热点城市更是出现成交放缓、“金九银十”成色不足的“降温”状况。另一方面，房地产开发投资、房屋新开工等数据持续走低，以往以房地产业产能扩张拉动整体经济上涨的动力欠缺。

　　让人更为忧虑的是，一二线热点城市的土地市场已经迅速回暖，高价地频出。日前北京诞生新“地王”，其商品住宅部分折合楼面价已经达到每平方米7.5万元人民币的天价。而过去几年的历史表明，“地王”频出之后，往往紧接着出现的就是一段时间的楼市萧条。 ...

全文地址：https://bbs.pinggu.org/thread-3814337-1-1.html