“豪宅市场回归理性，这是一定的。回归理性后，豪宅的市场环境会非常好。”中国豪宅研究院院长朱晓红如是说。

　　“豪宅理性回归？我觉得这个提法非常不恰当。豪宅市场未来不会向理性回归，只会越来越‘豪’。”中原地产首席分析师张大伟提出异议。

　　2015年被称为“豪宅元年”，处于房地产市场高端的豪宅市场风生水起，恰在此时，“豪宅市场能否回归理性”成了业界热门话题。“金玉府荣耀开启·论海淀荣归传承与价值”论坛日前在京举行，与会专家就此话题展开热议，在热烈气氛中，双方展开激辩，各执一词。同期在京举办的“东坝纪元，荣耀时代”高峰论坛上，开发商们也对此各抒己见。

　　专家：豪宅井喷之下苦寻细腻内涵

　　张大伟认为，综观今年的土地市场，北京已有25宗土地出让，总面积达400多万平方米，若一套住宅按120平方米计算，大约商品住宅总套数可达3万多套，现在却成交了大约4.3万套。但如果把土地市场理清一下，还能清理出8500套商品住宅，供需结构比例大致为1：7到1：8。按照目前的供需结构和市场成交结构分析来看，都是逼着开发商必须建造豪宅。这显然不是向理性回归了，而是市场在疯狂。可以预见，未来 ...

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