进入第四季度，北京、上海、深圳等特大城市掀起了推地热潮，土地市场交投活跃，甚至出现了“逢推地、必地王”的火爆景象。葛洲坝以49.5亿拿下北京丰台樊家村地块，不仅以7.5万元的楼面价超越了著名的农展馆地王、创造了北京新地王，而且开启了年末“推地潮”。从10月20日至11月23日，北京将推29宗土地，起拍价合计577亿，按今年40%左右的平均溢价率，四季度北京土地出让将达到800至1000亿，全年有望实现1800至2000亿的出让收入。

　　今年前三季，上海出让土地1019亿，按1500亿的计划，四季度还将有400至500亿的推地计划，也将出现年末“推地潮”。近期，上海挂牌未出让的13宗土地起拍总价超过200亿，其中不乏江湾新城、苏河湾等有望创造新地王的优质地块。9月2日，天津津南地块以35%的溢价率、每平方米22392元的楼面地价，创造了新的单价地王。同时，今年以来楼市成交量同比近翻番、房价涨幅排名TOP10中的南京、杭州、武汉、郑州等大城市，也有望迎来年末土地市场的“盛宴”。

　　由于“金九银十”的带动、开发商业绩压力的驱动，四季度往往是楼市销售旺季。土地市场更是如此，交易往往占到 ...

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